Calculadora de Hipoteca de Wisconsin

Calculadora de Hipoteca em Wisconsin

O preço mediano de imóvel em Wisconsin é $270,000, que está 36% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Wisconsin de 1.61% é 0.51 pontos percentuais mais alto que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Wisconsin (WI)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$270,000	$420,000	-36%
Taxa de Imposto Predial	1.61%	1.1%	+0.51%
Seguro Residencial (Anual)	$1,200	$2,300	-48%
Imposto Estadual sobre Vendas	5%	5%	+0.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Wisconsin

O mercado imobiliário de Wisconsin apertou significativamente nos últimos cinco anos, com as regiões metropolitanas de Milwaukee e Madison registrando um forte crescimento de preços. A mediana estadual em torno de $270,000 permanece abaixo da média nacional, mas as escassez de inventário têm sido persistentes. O imposto sobre propriedade de Wisconsin em 1,61% está entre as alíquotas mais altas do Meio-Oeste, e o estado tem trabalhado para reduzir o ônus por meio de créditos escolares. Madison, como hub universitário e de governo estadual, tem uma demanda especialmente forte por aluguel que mantém os preços dos imóveis elevados.

Dicas para compradores em Wisconsin

• O Crédito de Loteria e Jogos de Wisconsin é uma redução direta na conta de imposto sobre propriedade (não no imposto de renda) para residências primárias -- normalmente reduz a conta de imposto em $100-$200 por ano e é aplicado automaticamente.
• O Crédito Fiscal sobre a Taxa Escolar reduz a parte escolar dos impostos sobre propriedade para todos os proprietários de Wisconsin -- não elimina a alta alíquota geral, mas fornece uma compensação parcial significativa.
• Wisconsin avalia em 100% do valor justo de mercado, portanto a alíquota integral de 1,61% se aplica ao preço de compra -- calcule $4,300 por ano em um imóvel de $270,000 como linha de base.
• Wisconsin tem um imposto de renda escalonado de 4-7,65%, com a faixa máxima começando em renda relativamente baixa -- quem tem alta renda paga imposto de renda estadual a alíquotas competitivas com os vizinhos do Meio-Oeste.

Programas e assistência em Wisconsin

• Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA) Advantage Conventional Loan -- hipotecas fixas de 30 anos para compradores de primeira viagem e recorrentes com limites de renda e preço de compra.
• WHEDA Easy Close Down Payment Assistance -- fornece um segundo empréstimo de $3,050 a 0% por 10 anos para compradores que usam uma primeira hipoteca da WHEDA.
• City of Milwaukee Down Payment Assistance Program -- fornece até $20,000 em empréstimos perdoáveis para compradores adquirindo imóveis dentro dos limites da cidade com limites de renda.

Você sabia? O Crédito de Loteria de Wisconsin, financiado diretamente pelas receitas da loteria, fornece uma redução direta no imposto sobre propriedade que existe desde 1987 -- uma estrutura de programa única onde os lucros de jogos são usados para subsidiar os custos de propriedade imobiliária.