Calculadora de Hipoteca de Missouri

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Missouri

O preço mediano de imóvel em Missouri é $225,000, que está 46% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Missouri de 0.93% é 0.17 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Missouri (MO)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$225,000	$420,000	-46%
Taxa de Imposto Predial	0.93%	1.1%	-0.17%
Seguro Residencial (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Imposto Estadual sobre Vendas	4.225%	5%	-0.8%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Missouri

Missouri está na linha de acessibilidade -- as regiões metropolitanas de St. Louis e Kansas City registraram crescimento de preços para uma mediana em torno de $225,000, enquanto o Missouri rural permanece significativamente mais barato. O imposto de renda escalonado do estado (recentemente reestruturado em direção a uma alíquota flat) e os impostos sobre propriedade moderados em 0,93% tornam a carga tributária total razoável. A economia do Missouri é ancorada por serviços financeiros, aeroespacial (Boeing tem uma grande presença) e agricultura.

Dicas para compradores em Missouri

• Missouri avalia propriedades residenciais em 19% do valor de mercado -- em um imóvel de $225,000, o valor avaliado é $42,750, tornando a conta de imposto anual efetiva tipicamente $400-$600.
• Missouri tem um programa de 'alívio de aluguel' para idosos de baixa renda que alugam, e um crédito fiscal sobre propriedade para proprietários com 65 anos ou mais ou com deficiência com renda abaixo de $30,000 -- vale até $1,100 por ano.
• A área de Kansas City se estende pela fronteira Missouri-Kansas, e comprar do lado do Kansas (Condado de Johnson) versus do lado do Missouri significa estruturas de impostos locais muito diferentes -- compare os custos totais na fronteira estadual.
• Missouri tinha uma alíquota máxima de imposto de renda de 5,9% que está sendo reduzida para 4,95% ao longo do tempo por meio de reduções automáticas de alíquota acionadas pelo crescimento da receita.

Programas e assistência em Missouri

• Missouri Housing Development Commission (MHDC) First Place Loan Program -- fornece empréstimos a taxas abaixo do mercado e até 4% do valor do empréstimo em assistência em dinheiro para entrada e custos de fechamento.
• MHDC Next Step Program -- para compradores com rendas um pouco mais altas que não se qualificam para o First Place, mas ainda precisam de financiamento competitivo.
• Missouri Veterans Commission Home Loans -- produtos de empréstimo específicos do estado para veteranos do Missouri, às vezes com condições melhores do que os empréstimos VA padrão.

Você sabia? Missouri tem uma das avaliações de imposto sobre propriedade mais favoráveis do Meio-Oeste para compradores residenciais -- a proporção de avaliação de 19% significa que você está efetivamente pagando impostos sobre menos de um quinto do valor de mercado do seu imóvel.