Calculadora de Hipoteca de Massachusetts

Calculadora de Hipoteca em Massachusetts

O preço mediano de imóvel em Massachusetts é $600,000, que está 43% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Massachusetts de 1.15% é 0.05 pontos percentuais mais alto que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Massachusetts (MA)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$600,000	$420,000	+43%
Taxa de Imposto Predial	1.15%	1.1%	+0.05%
Seguro Residencial (Anual)	$2,200	$2,300	-4%
Imposto Estadual sobre Vendas	6.25%	5%	+1.3%
Limite de Empréstimo FHA	$766,550	$472,030	Superior
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Massachusetts

Massachusetts tem um preço mediano de imóvel em torno de $600,000, com os bairros da Grande Boston com média bem acima de $700,000 -- tornando-o um dos mercados imobiliários não costeiros da CA mais caros do país. Apesar de um imposto de renda relativamente alto de 9% sobre rendas acima de $1 milhão (o 'Imposto dos Milionários' aprovado em 2022), a força de trabalho instruída do estado, o forte ecossistema universitário e a economia de ciências da vida mantêm alta demanda. Os impostos sobre propriedade são moderados em 1,15%, parcialmente compensados pelo processo de avaliação do Capítulo 59.

Dicas para compradores em Massachusetts

• As comunidades de Massachusetts estabelecem suas próprias alíquotas de imposto residencial e muitas oferecem isenções de imposto residencial que reduzem o valor avaliado para proprietários-ocupantes -- confirme com o avaliador da sua cidade se uma isenção se aplica.
• Boston tem um programa de isenção residencial que reduz o valor avaliado em aproximadamente $204,000 para imóveis ocupados pelos proprietários -- vale mais de $2,000 por ano em economias fiscais para imóveis elegíveis.
• Massachusetts tem um imposto de ganhos de capital de 5% sobre ganhos de curto prazo, o que pode afetar flippers de imóveis e investidores; as vendas de residências primárias são protegidas pela exclusão federal de $250,000/$500,000.
• O sobretaxa de imposto de renda de Massachusetts de 4% se aplica a rendas acima de $1 milhão (acumuladas entre salários, ganhos de capital e outras rendas) -- pessoas de alta renda devem modelar isso cuidadosamente antes de comprar um imóvel caro.

Programas e assistência em Massachusetts

• MassHousing Mortgage -- empréstimos a taxas fixas competitivas com assistência para entrada, incluindo o programa Operation Welcome Home da MassHousing para veteranos e militares em serviço ativo.
• MassDREAMS Grant -- fornece até $50,000 em financiamento de subsídio (não um empréstimo -- dinheiro gratuito) para compradores de imóvel de primeira geração em Massachusetts desproporcionalmente impactados pela pandemia.
• ONE Mortgage Program (Mass Housing Partnership) -- uma verdadeira primeira hipoteca com 3% de entrada sem seguro hipotecário privado, disponível para compradores de primeira viagem de renda moderada.

Você sabia? O programa ONE Mortgage de Massachusetts foi elogiado nacionalmente como um modelo -- não cobra PMI e exige apenas 3% de entrada de compradores de primeira viagem, economizando para os mutuários $200-$400 por mês em comparação com empréstimos convencionais com PMI.