Calculadora de Hipoteca de Montana

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Montana

O preço mediano de imóvel em Montana é $420,000, que está 0% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Montana de 0.74% é 0.36 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Montana (MT)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$420,000	$420,000	+0%
Taxa de Imposto Predial	0.74%	1.1%	-0.36%
Seguro Residencial (Anual)	$1,600	$2,300	-30%
Imposto Estadual sobre Vendas	0%	5%	-5.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Montana oferece uma isenção de residência principal de $250,000, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 100% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em Montana

O mercado imobiliário de Montana foi outra história de migração pandêmica -- Missoula, Bozeman e Kalispell viram os preços dispararem à medida que trabalhadores remotos chegavam da Califórnia, Seattle e outras regiões metropolitanas. Bozeman agora tem um preço mediano de imóvel acima de $600,000, enquanto o número estadual em torno de $420,000 é fortemente influenciado por essas cidades adjacentes a resorts. Montana não tem imposto sobre vendas, o que reduz o custo de vida em compras, mas coloca mais ônus sobre os impostos de propriedade e renda.

Dicas para compradores em Montana

• Montana não tem imposto sobre vendas no nível estadual ou local -- essa é uma economia contínua significativa para proprietários que compram materiais, eletrodomésticos e bens do dia a dia, especialmente em relação às comunidades fronteiriças de Idaho ou Wyoming.
• A Isenção de Residência Principal (redução de disponibilidade residencial) reduz o valor tributável para imóveis ocupados pelos proprietários de 1,35% para 0,94% do valor de mercado -- uma redução significativa integrada na fórmula de avaliação.
• O rápido crescimento de Bozeman criou um mercado dual -- propriedades na cidade propriamente dita enfrentam intensa concorrência de compradores à vista, enquanto comunidades a 30 minutos de distância, como Manhattan ou Three Forks, oferecem preços mais razoáveis.
• Montana tem um imposto de renda progressivo com uma alíquota máxima de 6,9% -- combinado com a ausência de imposto sobre vendas, a carga tributária geral do estado fica próxima da mediana nacional.

Programas e assistência em Montana

• Montana Board of Housing (MBOH) MBOH Plus 0% Down Loan Program -- fornece um segundo empréstimo a 0% de juros cobrindo até 5% do preço de compra para entrada.
• MBOH Bond Advantage Down Payment Assistance Program -- combina uma primeira hipoteca competitiva com assistência para entrada para compradores em Montana.
• Montana Homeownership Network (MHN) -- rede de aconselhamento habitacional sem fins lucrativos que fornece educação gratuita pré-compra e conexões com programas estaduais.

Você sabia? Bozeman, Montana fez a transição de cidade universitária para uma das cidades pequenas mais caras do Oeste -- os preços medianos de imóveis agora rivalizam com os de Portland, Oregon, impulsionados quase inteiramente pela migração de trabalhadores da indústria de tecnologia vindos de outros estados.