Calculadora de Hipoteca de Arkansas

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Arkansas

O preço mediano de imóvel em Arkansas é $180,000, que está 57% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Arkansas de 0.61% é 0.49 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Arkansas (AR)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$180,000	$420,000	-57%
Taxa de Imposto Predial	0.61%	1.1%	-0.49%
Seguro Residencial (Anual)	$2,400	$2,300	+4%
Imposto Estadual sobre Vendas	6.5%	5%	+1.5%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Arkansas

Arkansas continua sendo um dos mercados imobiliários mais acessíveis do país, com preço mediano de imóvel em torno de $180,000 e custos de imposto sobre propriedade baixos em termos absolutos, apesar da alíquota efetiva de 0,61%. A economia do estado está fortemente ligada ao varejo (o Walmart tem sede em Bentonville), à agricultura e a um setor crescente de logística e distribuição. O noroeste do Arkansas, em torno de Bentonville e Fayetteville, registrou valorização significativa de preços devido à migração relacionada ao Walmart.

Dicas para compradores em Arkansas

• Arkansas avalia propriedades residenciais em 20% do valor de mercado, portanto a alíquota de 0,61% se aplica a apenas $36,000 em um imóvel de $180,000 -- sua conta de imposto anual real é bastante gerenciável.
• A alíquota estadual de imposto sobre vendas de 6,5% se aplica à maioria dos bens; combinada com as alíquotas locais, o imposto sobre vendas efetivo frequentemente chega a 9-10% nas cidades, portanto inclua isso na sua avaliação geral do custo de vida.
• Os preços dos imóveis no noroeste do Arkansas subiram acentuadamente -- Bentonville e Rogers agora registram preços medianos bem acima da média estadual, frequentemente entre $300,000 e $400,000 para construções mais novas.
• O Arkansas não tem uma isenção de residência principal específica em valor em dólares, mas residentes acima de 65 anos ou com deficiência se qualificam para um Crédito de Alívio Fiscal sobre Propriedade de até $375 por ano.

Programas e assistência em Arkansas

• Arkansas Development Finance Authority (ADFA) Move-Up Program -- fornece taxas de hipoteca de primeiro empréstimo abaixo do mercado combinadas com assistência para entrada para compradores elegíveis.
• ADFA Down Payment Assistance (DPA) Program -- oferece até $15,000 em assistência de segunda hipoteca a 0% de juros, perdoável após 10 anos para compradores elegíveis.
• USDA Rural Development Guaranteed Loan Program -- abrange grande parte da geografia do estado e oferece financiamento de 100% sem entrada para áreas rurais e suburbanas elegíveis.

Você sabia? Bentonville, Arkansas -- sede mundial do Walmart -- viu os preços dos imóveis mais do que dobrarem entre 2019 e 2024, impulsionados por uma onda de realocações de fornecedores e pela expansão de contratações do Walmart.