Calculadora de Hipoteca de Delaware

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Delaware

O preço mediano de imóvel em Delaware é $340,000, que está 19% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Delaware de 0.57% é 0.53 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Delaware (DE)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$340,000	$420,000	-19%
Taxa de Imposto Predial	0.57%	1.1%	-0.53%
Seguro Residencial (Anual)	$1,200	$2,300	-48%
Imposto Estadual sobre Vendas	0%	5%	-5.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Delaware

Delaware se destaca além de seu tamanho como um hub financeiro -- abriga mais corporações do que qualquer outro estado devido ao seu ambiente jurídico favorável aos negócios, mas seu mercado residencial é moldado mais pela proximidade com Philadelphia e o litoral de Delaware. Sem imposto estadual sobre vendas e com uma alíquota de imposto sobre propriedade relativamente baixa de 0,57%, Delaware oferece um custo de propriedade genuinamente baixo. A região metropolitana de Wilmington registrou um crescimento estável de preços, com a mediana estadual em torno de $340,000.

Dicas para compradores em Delaware

• Delaware não tem imposto sobre vendas, o que torna grandes compras como eletrodomésticos, móveis e materiais de construção significativamente mais baratos do que nos estados vizinhos Pennsylvania, New Jersey ou Maryland.
• O imposto sobre propriedade do estado é avaliado em 100% do valor de mercado, mas as alíquotas são baixas -- a maioria dos condados fica bem abaixo de 1%, tornando os custos efetivos de propriedade bastante acessíveis em relação aos estados vizinhos.
• Delaware tem um imposto de transferência imobiliária de 4% (dividido igualmente entre comprador e vendedor) -- esse custo de 2% para o comprador em um imóvel de $340,000 adiciona $6,800 aos custos de fechamento.
• O imposto de renda de Delaware chega a 6,6% e há uma dedução padrão de $2,000; no entanto, a renda da Previdência Social é totalmente isenta, tornando-o atraente para aposentados.

Programas e assistência em Delaware

• Delaware State Housing Authority (DSHA) Smart Start Program -- fornece empréstimos FHA, VA ou USDA a taxas abaixo do mercado combinados com assistência para entrada e custos de fechamento.
• DSHA Welcome Home Program -- oferece a compradores de renda moderada um segundo empréstimo sem juros para assistência de entrada, perdoável após 10 anos.
• Sussex County First-Time Homebuyer Program -- atende compradores no Condado de Sussex com assistência local adicional além dos programas de nível estadual.

Você sabia? Delaware é um dos apenas cinco estados sem imposto estadual sobre vendas, economizando para os residentes uma estimativa de $1,000 ou mais por ano em comparação com a média nacional -- um benefício significativo que se acumula ao longo de anos de propriedade.