Calculadora de Hipoteca de Mississippi

Calculadora de Hipoteca em Mississippi

O preço mediano de imóvel em Mississippi é $175,000, que está 58% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Mississippi de 0.65% é 0.45 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Mississippi (MS)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$175,000	$420,000	-58%
Taxa de Imposto Predial	0.65%	1.1%	-0.45%
Seguro Residencial (Anual)	$2,200	$2,300	-4%
Imposto Estadual sobre Vendas	7%	5%	+2.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Mississippi oferece uma isenção de residência principal de $75,300, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 10% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em Mississippi

Mississippi tem o menor preço mediano de imóvel de qualquer estado, em torno de $175,000, refletindo tanto sua economia rural quanto salários historicamente mais baixos. A estrutura de imposto sobre propriedade é particularmente amigável para proprietários -- a proporção de avaliação de 10% e a Isenção de Residência Principal de $75,300 (para residentes elegíveis) significam que as contas de imposto anuais efetivas podem ser muito baixas. Os condados da Costa do Golfo registraram mais atividade devido às indústrias de jogos e turismo, com a habitação em Biloxi e Gulfport significativamente acima da mediana estadual.

Dicas para compradores em Mississippi

• A propriedade residencial do Mississippi é avaliada em 10% do valor real, o que significa que um imóvel de $175,000 tem uma base tributável de apenas $17,500 -- multiplique isso pela alíquota de milésimos local para estimar sua conta anual.
• A Isenção de Residência Principal reduz o valor avaliado em até $7,500 para proprietários-ocupantes elegíveis; proprietários com 65 anos ou mais com renda abaixo de $60,000 podem receber uma isenção adicional reduzindo o valor devido a zero.
• Mississippi não tributa renda da Previdência Social nem renda de aposentadoria de funcionários públicos -- um dos perfis tributários mais favoráveis a aposentados no Sudeste.
• A propriedade imobiliária nos condados costeiros do Mississippi enfrenta custos crescentes de seguro contra inundações e ventos; o seguro contra inundações via NFIP é frequentemente exigido por credores, e as apólices de ventos via MWUA podem ser caras.

Programas e assistência em Mississippi

• Mississippi Home Corporation (MHC) Smart6 Program -- fornece 6% do preço de compra como subsídio para entrada e custos de fechamento para compradores que atendem aos requisitos de renda.
• MHC Mortgage Revenue Bond (MRB7) Program -- hipotecas de 30 anos a taxas abaixo do mercado para compradores de primeira viagem, com limites de renda e preço de compra.
• USDA Rural Development Single Family Housing Guaranteed Loan Program -- particularmente relevante no Mississippi dada a extensa extensão rural do estado, oferecendo financiamento sem entrada.

Você sabia? Mississippi é o único estado nos EUA continentais onde o preço mediano de imóvel tem consistentemente ficado abaixo de $180,000, tornando a propriedade imobiliária acessível a rendas muito abaixo da renda mediana domiciliar nacional.