Calculadora de Hipoteca de New Jersey

Calculadora de Financiamento Imobiliario em New Jersey

O preço mediano de imóvel em New Jersey é $500,000, que está 19% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de New Jersey de 2.23% é 1.13 pontos percentuais mais alto que a média nacional de 1.1%.

Métrica	New Jersey (NJ)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$500,000	$420,000	+19%
Taxa de Imposto Predial	2.23%	1.1%	+1.13%
Seguro Residencial (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Imposto Estadual sobre Vendas	6.625%	5%	+1.6%
Limite de Empréstimo FHA	$766,550	$472,030	Superior
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em New Jersey

New Jersey tem a maior alíquota efetiva de imposto sobre propriedade do país, com 2,23%, e com um preço mediano de imóvel de $500,000, o proprietário médio paga bem mais de $10,000 por ano em impostos sobre propriedade. A localização do estado entre New York City e Philadelphia o torna um destino habitacional perene para passageiros, e seus fortes sistemas de ensino sustentam altos valores de propriedade -- mas também altas alíquotas de imposto. Apesar dos custos, New Jersey tem fortes proteções para proprietários, incluindo o programa de alívio fiscal sobre propriedade ANCHOR.

Dicas para compradores em New Jersey

• O programa ANCHOR de New Jersey (Affordable NJ Communities for Homeowners and Renters) fornece alívio de imposto sobre propriedade de $1,500 para proprietários com renda abaixo de $150,000 e $1,000 para quem tem renda de $150,000-$250,000.
• As contas de imposto sobre propriedade em New Jersey variam enormemente por município -- um imóvel de $500,000 em um distrito escolar de alto gasto pode gerar $15,000 ou mais por ano, enquanto um imóvel similar em uma cidade de menor custo pode ser $8,000.
• New Jersey tem um imposto de mansão de 1% em compras acima de $1 milhão, arcado pelo comprador -- preveja isso em compras de valor mais alto.
• O imposto de saída ao vender propriedade em New Jersey exige que os vendedores pré-paguem 2% do total dos lucros (não do lucro) no fechamento se forem não-residentes -- planeje para este requisito de liquidez.

Programas e assistência em New Jersey

• New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) First-Time Homebuyer Mortgage Program -- taxas fixas de 30 anos competitivas para compradores de primeira viagem, com limites de renda e preço de compra.
• NJHMFA Down Payment Assistance (DPA) -- fornece $10,000 em empréstimos perdoáveis a 0% de juros para compradores de primeira viagem que usam financiamento NJHMFA, perdoados após 5 anos.
• NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program -- financiamento especializado a taxas abaixo do mercado exclusivamente para policiais e bombeiros de New Jersey.

Você sabia? New Jersey tem a maior carga de imposto sobre propriedade dos Estados Unidos -- o proprietário médio de New Jersey paga mais em impostos sobre propriedade por ano (em média $9,100) do que a maioria dos americanos paga em impostos totais combinados.