Calculadora de Hipoteca de North Dakota

Calculadora de Hipoteca em North Dakota

O preço mediano de imóvel em North Dakota é $240,000, que está 43% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de North Dakota de 0.98% é 0.12 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	North Dakota (ND)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$240,000	$420,000	-43%
Taxa de Imposto Predial	0.98%	1.1%	-0.12%
Seguro Residencial (Anual)	$1,600	$2,300	-30%
Imposto Estadual sobre Vendas	5%	5%	+0.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em North Dakota

O mercado imobiliário de North Dakota é impulsionado pela energia (a formação de xisto de petróleo de Bakken na parte ocidental do estado), pela agricultura e pelo emprego governamental na área de Bismarck-Mandan. O preço mediano de imóvel em torno de $240,000 é acessível pelos padrões nacionais, e as comunidades do boom do petróleo de Williston e Dickinson registraram ciclos de boom e queda que criam dinâmicas de mercado incomuns. O estado não tem imposto sobre herança e tem uma das menores alíquotas de imposto de renda do país.

Dicas para compradores em North Dakota

• As alíquotas de imposto de renda de North Dakota chegam a apenas 2,9% -- entre as mais baixas do país para um estado que tem imposto de renda, tornando a estrutura de custo total de propriedade favorável.
• Os condados do setor petrolífero no oeste de North Dakota (Williams, McKenzie, Mountrail) estão sujeitos à demanda impulsionada pelo emprego -- os valores habitacionais podem flutuar com os preços do petróleo mais do que na maioria dos mercados.
• North Dakota avalia propriedades em 50% do valor real e integral -- a alíquota efetiva de 0,98% se aplica a essa base de 50%, tornando as contas de imposto reais aproximadamente metade do que a alíquota nominal sugere.
• O Crédito de Residência Principal do estado reduz o imposto sobre propriedade para idosos e residentes com deficiência qualificados -- os limites de renda se aplicam, e o crédito pode compensar uma parcela substancial da conta de imposto anual.

Programas e assistência em North Dakota

• North Dakota Housing Finance Agency (NDHFA) HomeAccess Program -- empréstimos a taxas fixas competitivas com assistência para entrada para compradores de primeira viagem com renda igual ou inferior à mediana da área.
• NDHFA Start Program -- atende compradores com renda igual ou inferior a 80% do AMI, oferecendo subsídios mais profundos e critérios de qualificação mais flexíveis.
• Os programas USDA Rural Development são amplamente aplicáveis na paisagem predominantemente rural de North Dakota, oferecendo 100% de financiamento em áreas elegíveis.

Você sabia? North Dakota tem uma alíquota máxima de imposto de renda de 2,9% -- mas quando combinado com nenhum imposto sobre herança e impostos moderados sobre propriedade, tem uma das menores cargas tributárias estaduais e locais totais sobre proprietários de imóveis entre todos os estados dos EUA.