Calculadora de Hipoteca de South Carolina

Calculadora de Hipoteca em South Carolina

O preço mediano de imóvel em South Carolina é $290,000, que está 31% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de South Carolina de 0.57% é 0.53 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	South Carolina (SC)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$290,000	$420,000	-31%
Taxa de Imposto Predial	0.57%	1.1%	-0.53%
Seguro Residencial (Anual)	$2,400	$2,300	+4%
Imposto Estadual sobre Vendas	6%	5%	+1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

South Carolina oferece uma isenção de residência principal de $50,000, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 4% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em South Carolina

South Carolina tem uma das estruturas de imposto sobre propriedade mais favoráveis para proprietários primários do país -- a proporção de avaliação de apenas 4% do valor de mercado para imóveis ocupados pelos proprietários significa que, mesmo com uma alíquota de milésimos relativamente normal, as contas de imposto anuais são muito baixas. A mediana estadual em torno de $290,000 está abaixo da média, embora a região metropolitana de Charleston e o mercado costeiro de Myrtle Beach sejam substancialmente mais altos. A significativa migração doméstica de estados do Nordeste sustentou um forte crescimento de preços nos condados costeiros.

Dicas para compradores em South Carolina

• A proporção de avaliação de 4% de South Carolina para residências primárias ocupadas pelos proprietários é uma das mais baixas do país -- em um imóvel de $290,000, a base tributável é apenas $11,600, e os impostos são tipicamente $500-$800 por ano.
• A Isenção de Residência Principal para residentes com 65 anos ou mais isenta os primeiros $50,000 do valor avaliado dos impostos sobre propriedade -- sobre a já baixa avaliação de 4%, isso efetivamente elimina a obrigação fiscal para muitos proprietários idosos.
• Propriedades não-residência-principal (casas de férias, alugueis) são avaliadas em 6% em South Carolina -- quase 50% a mais do que imóveis ocupados pelos proprietários -- o que significa que os investidores em aluguel de curto prazo enfrentam uma estrutura de custos significativamente diferente.
• O seguro contra furacões e ventos nos condados costeiros (Beaufort, Horry, Berkeley, Charleston) é caro e às vezes difícil de obter -- preveja $3,000-$6,000 por ano para apólices de vento em locais costeiros expostos.

Programas e assistência em South Carolina

• SC Housing Homeownership Program -- fornece hipotecas de taxa fixa de 30 anos competitivas com assistência para entrada de até 3-5% do preço de compra.
• SC Housing Forgivable Down Payment Assistance -- um segundo empréstimo perdoável fornecendo 5% do preço de compra, perdoado após o comprador permanecer na residência por 20 anos.
• Palmetto Heroes Program -- assistência adicional especificamente para professores, policiais, bombeiros e trabalhadores de saúde de SC que adquirem uma residência primária.

Você sabia? A proporção de avaliação de imposto sobre propriedade de 4% para proprietários-ocupantes de South Carolina é a menor alíquota de avaliação residencial do país -- resultando em contas de imposto sobre propriedade anuais que estão entre as mais baixas do país em relação aos valores dos imóveis.