Calculadora de Hipoteca de Nebraska

Calculadora de Hipoteca em Nebraska

O preço mediano de imóvel em Nebraska é $230,000, que está 45% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Nebraska de 1.73% é 0.63 pontos percentuais mais alto que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Nebraska (NE)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$230,000	$420,000	-45%
Taxa de Imposto Predial	1.73%	1.1%	+0.63%
Seguro Residencial (Anual)	$2,200	$2,300	-4%
Imposto Estadual sobre Vendas	5.5%	5%	+0.5%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Nebraska

Nebraska tem uma das alíquotas efetivas de imposto sobre propriedade mais altas do país, com 1,73%, o que é notável dado que os preços dos imóveis permanecem moderados em torno de $230,000. A região metropolitana de Omaha registrou um crescimento estável de preços e fornece uma base de emprego estável em serviços financeiros (Berkshire Hathaway, TD Ameritrade e Mutual of Omaha têm sede aqui). Lincoln, como capital do estado e cidade universitária, tem um perfil demográfico diferente com forte demanda por aluguel.

Dicas para compradores em Nebraska

• A alíquota efetiva de imposto sobre propriedade de 1,73% de Nebraska significa que o proprietário médio em Omaha ou Lincoln paga $3,000-$4,000 ou mais por ano -- leve isso em conta no cálculo do pagamento mensal, pois adiciona $250-$350 por mês.
• Nebraska tem um Crédito Fiscal sobre Propriedade que fornece algum crédito direto sobre os impostos devidos -- o valor do crédito varia por ano com base no orçamento estadual; solicite via Departamento de Receita de Nebraska.
• As isenções de residência principal de Nebraska estão disponíveis para veteranos com deficiência relacionada ao serviço de 100%, idosos acima de 65 anos com renda abaixo de $35,500 e pessoas com deficiência -- a isenção pode ser de 100% dos impostos devidos.
• A carga de imposto sobre propriedade de Omaha é na verdade menor do que a média estadual -- o Condado de Douglas tem uma base de valor avaliado mais alta que distribui a carga tributária, enquanto alguns condados rurais de Nebraska têm alíquotas muito altas devido a bases tributárias escassas.

Programas e assistência em Nebraska

• Nebraska Investment Finance Authority (NIFA) Homebuyer Assistance Program -- fornece taxas hipotecárias de 30 anos competitivas com assistência para entrada e custos de fechamento para compradores de primeira viagem.
• NIFA First Home Program -- o produto padrão para compradores de primeira viagem com limites de renda e preço de compra e DPA de até 5% do preço de compra.
• Os programas USDA Rural Development são amplamente aplicáveis em Nebraska dada a grande geografia rural do estado -- vale a pena verificar a elegibilidade mesmo para cidades menores.

Você sabia? A carga de imposto sobre propriedade de Nebraska é a 4ª mais alta do país, mas os preços dos imóveis estão entre os mais acessíveis -- essa combinação incomum significa que as proporções anuais de imposto sobre valor são significativamente mais altas do que em estados com preços de imóveis similares.