Hipoteca Calculadoras
Calcule pagamentos de hipoteca, compare opções de refinanciamento e planeje a compra da sua casa com nossas calculadoras hipotecárias.
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Whether you're buying your first home or refinancing an existing loan, our mortgage calculators help you understand the true cost of homeownership. Compare 15-year vs 30-year terms, estimate closing costs, evaluate FHA and VA loan options, and calculate how extra payments can save you thousands in interest. Every calculator uses current 2026 rates and tax data to give you accurate, actionable numbers.
Calculadora de Amortização
Calculadora de Amortização Gratuita - calcule instantaneamente com nossa ferramenta online. Sem cadastro. Cálculos precisos de financiamento imobiliário com resultados em tempo real.
Calculadora de Custos de Fechamento
Calculadora de Custos de Fechamento gratuita - estime os custos de fechamento do comprador e do vendedor na compra ou venda do seu imóvel. Veja um detalhamento completo de taxas, impostos e encargos.
Calculadora de Financiamento FHA
Calculadora de Financiamento FHA gratuita - estime a sua parcela mensal do financiamento FHA, incluindo MIP, impostos sobre a propriedade e seguro. Compare financiamentos FHA e convencionais instantaneamente.
Calculadora de HELOC
Calculadora de HELOC gratuita - estime o limite da sua linha de crédito com garantia de imóvel, os pagamentos mensais e os custos de juros. Compare as opções de HELOC e empréstimo com garantia de imóvel instantaneamente.
Calculadora de Taxa de Condomínio
Calculadora de Taxa de Condomínio Gratuita - estime o custo real das taxas de condomínio, incluindo aumentos anuais. Calcule como as taxas de condomínio impactam seu custo mensal total de moradia e seu orçamento de longo prazo.
Calculadora de Patrimônio Imobiliário
Calculadora de Patrimônio Imobiliário gratuita - calcule quanto patrimônio você tem no seu imóvel com base no valor de mercado atual e no saldo devedor do financiamento. Acompanhe o crescimento do seu patrimônio ao longo do tempo.
Calculadora de Reforma Residencial
Calculadora de Reforma Residencial gratuita - calcule instantaneamente com nossa ferramenta online. Sem necessidade de cadastro. Cálculos precisos com resultados em tempo real.
Calculadora de Financiamento Jumbo
Calculadora de Financiamento Jumbo gratuita - estime parcelas mensais para empréstimos que excedem os limites conformes (conforming). Compare custos e requisitos de empréstimos jumbo e convencionais.
Calculadora de Hipoteca
Use nossa Calculadora de Hipoteca gratuita para estimar sua parcela mensal, incluindo principal, juros, impostos, seguro e PMI. Compare prazos de empréstimo e planeje a compra do seu imóvel.
Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário
Use a Calculadora de Parcela de Financiamento Imobiliário da Numeraty para determinar suas parcelas mensais de financiamento. Insira o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo para obter uma estimativa precisa das suas parcelas.
Calculadora de Quitação de Financiamento
Calculadora de Quitação de Financiamento gratuita - calcule instantaneamente com nossa ferramenta online. Sem cadastro. Cálculos precisos de financiamento com resultados em tempo real.
Calculadora de Pontos de Financiamento
Calculadora de Pontos de Financiamento gratuita - descubra se comprar pontos de desconto economiza seu dinheiro. Compare os custos iniciais com a economia mensal e encontre seu ponto de equilíbrio.
Calculadora de Refinanciamento Imobiliário
Calculadora de Refinanciamento Imobiliário gratuita - calcule instantaneamente com nossa ferramenta online. Sem cadastro. Cálculos de financiamento precisos com resultados em tempo real.
Calculadora de Imposto sobre Propriedade
Calculadora de Imposto sobre Propriedade gratuita - estime seu imposto sobre propriedade anual e mensal com base no valor do imóvel e nas alíquotas locais. Compare impostos sobre propriedade em diferentes cenários.
Calculadora de Acessibilidade Imobiliária
Calculadora de Acessibilidade Imobiliária gratuita - calcule instantaneamente com nossa ferramenta online. Sem necessidade de cadastro. Cálculos de financiamento precisos com resultados em tempo real.
Calculadora de Aluguel
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Calculadora Alugar vs Comprar
Calculadora Alugar vs Comprar gratuita - compare o custo total de alugar versus comprar um imóvel ao longo do tempo. Veja o ponto de equilíbrio financeiro e qual opção gera mais patrimônio.
Calculadora de Empréstimo VA
Calculadora de Empréstimo VA gratuita -- estime sua parcela de financiamento VA com entrada zero. Calcule a taxa de financiamento VA, a parcela mensal e o custo total para veteranos e militares.
Calculadora de Financiamento de 15 Anos
Calcule a parcela do seu financiamento de 15 anos e veja quanto você economiza em juros em comparação com um empréstimo de 30 anos. Informe o valor do empréstimo e a taxa de juros para obter resultados instantâneos com nossa calculadora gratuita de financiamento de 15 anos.
Calculadora de Financiamento de 40 Anos
Calcule a parcela do seu financiamento de 40 anos e compare-a com os empréstimos padrão de 30 anos. Veja como estender o prazo do empréstimo reduz as parcelas mensais com nossa calculadora gratuita de financiamento de 40 anos.
Calculadora de Financiamento de 50 Anos
Calcule a parcela do seu financiamento de 50 anos e veja os custos totais de juros em comparação com empréstimos de 30 e 40 anos. Explore opções de financiamento de prazo ultralongo com nossa calculadora gratuita de financiamento de 50 anos.
Calculadora de Financiamento Somente Juros
Calcule a parcela do seu financiamento somente juros e compare com empréstimos padrão de principal e juros. Veja quanto você pode economizar por mês com nossa calculadora gratuita de financiamento somente juros.
Calculadora de Financiamento Imobiliário 2026
Calcule sua parcela de financiamento imobiliário de 2026 com as taxas atuais. Calculadora de financiamento gratuita com dados de taxas correntes, limites de empréstimo FHA e composição completa do PITI.
Calculadora de Refinanciamento
Calculadora de Refinanciamento gratuita - calcule instantaneamente com nossa ferramenta online. Sem necessidade de cadastro. Cálculos de financiamento precisos com resultados em tempo real.
Calculadora de Refinanciamento 2026
Você deve refinanciar em 2026? Calculadora de refinanciamento gratuita com taxas atuais, análise de ponto de equilíbrio e comparação de economia total.
Hipoteca Guias
15-Year vs 30-Year Mortgage: Which Is Right for You?
A 15-year mortgage saves you hundreds of thousands in interest but comes with higher monthly payments. Here's how to decide which term fits your finances.
8 min de leituraMortgage Closing Costs Explained: What You Pay and Why
Closing costs typically land between 2% and 5% of the loan amount -- $6,300 to $15,750 on a $315,000 mortgage. Our line-by-line example for a $350,000 purchase totals $12,596, and $3,861 of it isn't fees at all, just your own insurance, taxes, and interest collected early.
11 min de leituraFHA vs Conventional Loan: Which Mortgage Is Right for You?
FHA loans require just 3.5% down with a 580 credit score. Conventional loans need 3-5% down with 620+ credit. Here's which costs less over the life of the loan.
8 min de leituraFirst-Time Homebuyer Guide 2026: Step-by-Step
Buying your first home in 2026 means navigating 6.75% mortgage rates, elevated prices, and a complex loan landscape. This step-by-step guide covers every stage from credit prep through closing.
12 min de leituraHow Much House Can I Afford? A Step-by-Step Guide
Use the 28/36 rule: spend no more than 28% of gross income on housing and 36% on total debt. Here's how to calculate your real home buying budget.
8 min de leituraHow to Pay Off Student Loans Fast: 7 Strategies That Work
The average student loan borrower takes 20 years to pay off their debt, according to Federal Reserve data, but most could cut that timeline in half with the right strategy. The best approach depends on whether your loans are federal or private.
9 min de leituraHow to Pay Off Your Mortgage Early: 4 Ways Compared
Four ways to retire a mortgage ahead of schedule, tested on one $350,000 loan at 6.5%: biweekly payments save $101,798, an extra $200 a month saves $108,096, and $3,000 annual lump sums save $122,006. A recast is the outlier -- it buys a lower payment, not a shorter loan.
10 min de leituraMortgage Points: When Buying the Rate Down Pays
One discount point costs 1% of the loan and typically buys about 0.25% off the rate. On a $400,000 mortgage at 6.75%, paying $4,000 for 6.50% saves $66.12 a month and breaks even in 60.5 months -- about 69 once you count what the $4,000 could have earned in savings.
9 min de leituraMortgage Rates in 2026: Current Rates, Forecast, and What to Do
Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey tracks 30-year fixed rates back to 1971 -- the post-pandemic spike to 8% in late 2023 was the highest since 2000. Rates have moderated since, but the path back to sub-4% territory hinges on inflation data and Fed policy decisions that remain uncertain through 2026.
8 min de leituraWhat PMI Costs and How to Remove Mortgage Insurance
PMI typically costs $30 to $70 a month for every $100,000 borrowed. Federal law lets you request cancellation at 80% of your home's original value, forces automatic termination at 78%, and cuts it off at the loan's midpoint no matter what. FHA mortgage insurance plays by different rules.
10 min de leituraRenting vs Buying a Home in 2026: The Complete Analysis
With 2026 mortgage rates near 6.75% and national median rent at $1,850/month, the rent-vs-buy equation depends on how long you plan to stay and your local market.
10 min de leituraWhat Is a Good Debt-to-Income Ratio for a Loan?
A back-end ratio at or below 36% clears every loan screen comfortably, 36-43% still works at most lenders, 43-50% depends on the program, and past 50% approvals mostly stop. Fannie Mae's DU tops out at 50% DTI, FHA manual files baseline at 31/43, and VA tests residual income instead of a cap.
10 min de leituraWhen to Refinance Your Mortgage: The Complete Decision Guide
Refinancing makes sense when the interest savings exceed closing costs before you sell. Use the break-even calculation to decide if refinancing is worth it.
7 min de leituraRevisão e Metodologia
Cada calculadora usa fórmulas padrão do setor, validadas com fontes oficiais e revisadas conforme nossa metodologia publicada. Todos os cálculos são executados de forma privada no seu navegador; nenhum dado é armazenado ou compartilhado.