Calculadora de Hipoteca de Idaho

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Idaho

O preço mediano de imóvel em Idaho é $420,000, que está 0% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Idaho de 0.63% é 0.47 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Idaho (ID)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$420,000	$420,000	+0%
Taxa de Imposto Predial	0.63%	1.1%	-0.47%
Seguro Residencial (Anual)	$1,400	$2,300	-39%
Imposto Estadual sobre Vendas	6%	5%	+1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Idaho oferece uma isenção de residência principal de $125,000, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 100% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em Idaho

O Idaho foi uma das histórias habitacionais mais dramáticas da pandemia -- a mediana da região metropolitana de Boise dobrou entre 2019 e 2022, impulsionada por um enorme afluxo de migrantes da Califórnia e do Noroeste do Pacífico em busca de custos mais baixos. Embora o mercado tenha corrigido um pouco, a mediana estadual permanece em torno de $420,000, muito acima de onde estava há cinco anos. O forte apelo de recreação ao ar livre do estado, o crescimento do setor de tecnologia (HP e Micron têm grandes presenças no Treasure Valley) e a ausência de dependência de licenças de caça/pesca para receita orçamentária o tornam distinto.

Dicas para compradores em Idaho

• A Isenção de Residência Principal do Idaho reduz o valor avaliado de uma residência primária em 50%, até $125,000 -- em um imóvel de $420,000 com $125,000 isentos, a base tributável é $295,000.
• As contas de imposto sobre propriedade no Idaho dispararam à medida que as avaliações subiram vertiginosamente -- o crédito circuit breaker para proprietários e inquilinos de baixa renda proporciona algum alívio, mas a maioria dos compradores deve fazer um orçamento cuidadoso.
• O Idaho tem uma alíquota de imposto de renda flat relativamente baixa que foi reduzida nos últimos anos -- está agora em 5,8%, abaixo dos níveis anteriores, tornando o estado mais competitivo para pessoas de alta renda.
• Sun Valley, Coeur d'Alene e McCall viram prêmios de mercado de resort serem aplicados a bairros comuns -- os moradores locais frequentemente competem com compradores à vista da Califórnia e de Seattle.

Programas e assistência em Idaho

• Idaho Housing and Finance Association (IHFA) First Loan Program -- oferece hipotecas de taxa fixa de 30 anos abaixo do mercado para compradores de primeira viagem que atendem aos limites de renda.
• IHFA Second Loan Program -- fornece assistência para entrada como uma segunda hipoteca junto com um primeiro empréstimo, com taxas e limites dependendo da renda do mutuário.
• HUD-Approved Housing Counseling via IHFA -- educação gratuita para compradores de imóveis exigida pela maioria dos programas de assistência, cobrindo orçamento, crédito e opções de empréstimo.

Você sabia? O preço mediano de imóvel em Boise subiu de aproximadamente $240,000 no início de 2019 para mais de $500,000 em meados de 2022 -- um aumento de 108% em três anos, tornando-o um dos ciclos de valorização mais acentuados na recente história imobiliária dos EUA.