Calculadora de Hipoteca de Minnesota

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Minnesota

O preço mediano de imóvel em Minnesota é $330,000, que está 21% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Minnesota de 1.02% é 0.08 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Minnesota (MN)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$330,000	$420,000	-21%
Taxa de Imposto Predial	1.02%	1.1%	-0.08%
Seguro Residencial (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Imposto Estadual sobre Vendas	6.875%	5%	+1.9%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Minnesota

O mercado imobiliário de Minnesota se concentra na região metropolitana de Twin Cities, que registrou um crescimento de preços sustentado para uma mediana em torno de $330,000. O estado tem um sistema de imposto sobre propriedade incomum onde propriedades comerciais e industriais são tributadas a alíquotas mais altas para subsidiar alíquotas residenciais mais baixas, embora esse sistema de disparidades fiscais esteja sob debate contínuo. O imposto de renda de Minnesota é progressivo, com uma alíquota máxima de 9,85% -- o quarto mais alto do país -- tornando o custo pós-imposto de propriedade mais alto para quem ganha mais.

Dicas para compradores em Minnesota

• A classificação de residência principal de Minnesota reduz a alíquota de imposto sobre propriedade aplicada a imóveis ocupados pelos proprietários -- propriedades residenciais de residência principal pagam alíquotas significativamente mais baixas do que imóveis não-residência principal ou comerciais.
• O Reembolso de Imposto sobre Propriedade de Minnesota (circuit breaker) fornece um reembolso de até $2,930 para proprietários cujos impostos sobre propriedade excedem uma porcentagem especificada da renda domiciliar -- isso está disponível mesmo para quem tem renda média.
• Minnesota tem uma classificação de 'residência principal relativa' que estende as alíquotas de residência principal a propriedades possuídas por certos parentes do ocupante -- útil para familiares que ajudam com entradas.
• O imposto estadual sobre herança se aplica a espólios acima de $3 milhões (a menor isenção do país entre os estados com imposto sobre herança), tornando a propriedade imobiliária em Minnesota um componente importante do planejamento patrimonial.

Programas e assistência em Minnesota

• Minnesota Housing Start Up Program -- hipotecas a taxas abaixo do mercado para compradores de primeira viagem, com limites de renda que se ajustam por condado e tamanho de família.
• Minnesota Housing Step Up Program -- disponível para compradores recorrentes, particularmente os que compram no Minnesota fora das grandes cidades ou em áreas-alvo definidas.
• Monthly Payment Loan (MPL) -- fornece assistência para entrada e custos de fechamento como uma segunda hipoteca de baixo pagamento, disponível junto com as primeiras hipotecas do Minnesota Housing.

Você sabia? Minnesota tem a menor isenção de imposto sobre herança de qualquer estado que tenha esse imposto, com $3 milhões -- o que significa que proprietários com um imóvel valioso além de contas de aposentadoria podem facilmente cair na rede do imposto sobre herança, tornando importantes o seguro de vida e o planejamento fiduciário.