Calculadora de Hipoteca de West Virginia

Calculadora de Hipoteca em West Virginia

O preço mediano de imóvel em West Virginia é $145,000, que está 65% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de West Virginia de 0.55% é 0.55 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	West Virginia (WV)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$145,000	$420,000	-65%
Taxa de Imposto Predial	0.55%	1.1%	-0.55%
Seguro Residencial (Anual)	$1,200	$2,300	-48%
Imposto Estadual sobre Vendas	6%	5%	+1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

West Virginia oferece uma isenção de residência principal de $20,000, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 60% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em West Virginia

West Virginia tem o menor preço mediano de imóvel de qualquer estado a leste do Mississippi, em torno de $145,000, refletindo décadas de desafios econômicos ligados ao declínio da indústria do carvão. No entanto, o extremo leste montanhoso do estado (condados de Jefferson, Berkeley e Morgan) perto dos metrôs de DC e Baltimore teve uma trajetória completamente diferente -- compradores fugiram de mercados de custo mais alto, criando uma valorização significativa de preços nesses condados. O imposto sobre propriedade efetivo do estado é muito baixo, com 0,55%, avaliado em 60% do valor de mercado.

Dicas para compradores em West Virginia

• West Virginia avalia propriedades em 60% do valor de mercado -- em um imóvel de $145,000, a base tributável é $87,000, e a alíquota efetiva de 0,55% resulta em um imposto anual de aproximadamente $480.
• A Isenção de Residência Principal reduz o valor avaliado em $20,000 para residentes com 65 anos ou mais ou permanentemente e totalmente incapacitados -- em uma conta de imposto já baixa, isso proporciona um alívio adicional significativo.
• Os condados do extremo leste de Berkeley e Jefferson funcionam economicamente mais como Maryland e Virginia suburbanos do que como o restante de West Virginia -- os valores dos imóveis, rendas e custos são significativamente mais altos nesse corredor.
• West Virginia tem trabalhado para reduzir seu imposto de renda -- a alíquota máxima foi cortada de 6,5% para abaixo de 5% na legislação recente, melhorando a competitividade com os estados vizinhos.

Programas e assistência em West Virginia

• West Virginia Housing Development Fund (WVHDF) Homeownership Program -- hipotecas a taxas abaixo do mercado para compradores de primeira viagem com limites de renda e preço de compra que refletem a base de custo mais baixo do estado.
• WVHDF Movin' Up Program -- um produto acessível de propriedade imobiliária para compradores de renda moderada que não se qualificam como compradores de primeira viagem.
• Mountaineer Rental Assistance Program (alívio pandêmico histórico) -- verifique a disponibilidade atual, pois programas-alvo adicionais foram lançados.

Você sabia? West Virginia tem o menor preço mediano de imóvel a leste do Rio Mississippi, de aproximadamente $145,000 -- tornando a propriedade imobiliária acessível a rendas muito abaixo do que seria necessário na Virgínia ou Maryland vizinhos.