Calculadora de Hipoteca de New Mexico

Calculadora de Hipoteca em New Mexico

O preço mediano de imóvel em New Mexico é $280,000, que está 33% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de New Mexico de 0.67% é 0.43 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	New Mexico (NM)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$280,000	$420,000	-33%
Taxa de Imposto Predial	0.67%	1.1%	-0.43%
Seguro Residencial (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Imposto Estadual sobre Vendas	4.875%	5%	-0.1%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em New Mexico

O mercado imobiliário do New Mexico tem dois componentes distintos: Albuquerque e Santa Fe, que registraram uma forte valorização de preços, e comunidades rurais que permanecem muito acessíveis. A mediana estadual em torno de $280,000 está abaixo da média nacional, e os impostos sobre propriedade em 0,67% sobre um valor avaliado de 33% do valor de mercado mantêm as contas de imposto anuais modestas. Santa Fe, em particular, tornou-se um destino para aposentados e trabalhadores remotos, elevando os preços substancialmente acima da mediana estadual.

Dicas para compradores em New Mexico

• New Mexico avalia propriedades residenciais em 33% do valor, e a alíquota efetiva de 0,67% se aplica a essa base -- em um imóvel de $280,000, os impostos anuais estimados são em torno de $620.
• O Limite de Avaliação restringe os aumentos anuais no valor avaliado para propriedades residenciais ocupadas pelos proprietários a 3% ao ano -- protegendo proprietários de longa data de aumentos rápidos de avaliação à medida que o mercado esquenta.
• O mercado imobiliário de Santa Fe opera como um mercado de resort -- com preços medianos acima de $550,000, a cidade funciona de forma diferente do restante do New Mexico, e os compradores devem pesquisar ambos os mercados separadamente.
• New Mexico tem uma Isenção de Imposto sobre Propriedade para Veteranos que reduz o valor avaliado em $4,000 para veteranos qualificados, proporcionando uma economia fiscal de aproximadamente $26 por ano -- modesta, mas disponível em todo o estado.

Programas e assistência em New Mexico

• New Mexico Mortgage Finance Authority (MFA) FirstHome Program -- hipotecas fixas de 30 anos a taxas abaixo do mercado para compradores de primeira viagem em todo o estado, com limites de renda e preço de compra.
• MFA HomeNow (Down Payment Assistance) -- fornece até $8,000 em assistência para entrada e custos de fechamento como uma concessão perdoável após 10 anos.
• MFA NextHome Program -- estende o financiamento de primeira hipoteca e DPA para compradores recorrentes que não possuíam imóvel há três ou mais anos.

Você sabia? New Mexico tem um dos mais generosos alívios fiscais sobre propriedade para idosos no Sudoeste -- proprietários com 65 anos ou mais com baixa renda podem se qualificar para uma isenção de 100% de imposto sobre propriedade pelo programa Low Income Comprehensive Tax Rebate (LICTR).