Calculateur hypothécaire - Wisconsin

Calculateur hypothecaire dans Wisconsin

Le prix médian de l'immobilier dans Wisconsin est $270,000, soit 36% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Wisconsin de 1.61% est 0.51 points de pourcentage plus élevé que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Wisconsin (WI)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$270,000	$420,000	-36%
Taux d'Impôt Foncier	1.61%	1.1%	+0.51%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,200	$2,300	-48%
Taxe de Vente de l'État	5%	5%	+0.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Wisconsin

Le marché immobilier du Wisconsin s'est considérablement resserré au cours des cinq dernières années, les métropoles de Milwaukee et Madison ayant toutes deux connu une forte croissance des prix. La médiane statewide autour de $270,000 reste en dessous de la moyenne nationale, mais les pénuries de stocks ont été persistantes. La taxe foncière du Wisconsin à 1,61 % est parmi les taux les plus élevés du Midwest, et l'État a travaillé à réduire la charge via des crédits scolaires. Madison, en tant que pôle universitaire et gouvernemental de l'État, a une demande locative particulièrement forte qui maintient les prix immobiliers élevés.

Conseils pour les acheteurs en/au Wisconsin

• Le crédit Lottery and Gaming du Wisconsin est une réduction directe sur la facture de taxe foncière (pas d'impôt sur le revenu) pour les résidences principales -- il réduit généralement la facture fiscale de $100 à $200 par an et est appliqué automatiquement.
• Le crédit School Levy Tax réduit la portion scolaire des taxes foncières pour tous les propriétaires du Wisconsin -- il n'élimine pas le taux global élevé mais fournit une compensation partielle significative.
• Le Wisconsin évalue à 100 % de la valeur marchande, donc le taux complet de 1,61 % s'applique au prix d'achat -- calculez $4,300 par an sur une maison à $270,000 comme référence.
• Le Wisconsin a un impôt sur le revenu progressif de 4 à 7,65 % avec la tranche supérieure commençant à un revenu relativement bas -- les hauts revenus paient l'impôt sur le revenu de l'État à des taux compétitifs avec les voisins du Midwest.

Programmes et aides en/au Wisconsin

• Prêt Advantage Conventional de la Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA) -- prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans pour les primo-accédants et les acheteurs récurrents avec des plafonds de revenu et de prix d'achat.
• Aide à la mise de fonds Easy Close de la WHEDA -- fournit un second prêt de $3,050 à 0 % pour 10 ans pour les acheteurs utilisant un premier prêt hypothécaire WHEDA.
• Programme d'aide à la mise de fonds de la ville de Milwaukee -- fournit jusqu'à $20,000 en prêts remis pour les acheteurs achetant des maisons dans les limites de la ville à des seuils de revenu.

Le saviez-vous ? Le crédit Lottery du Wisconsin, financé directement par les recettes de la loterie, fournit une réduction directe de la taxe foncière en place depuis 1987 -- une structure de programme unique où les recettes des jeux de hasard sont utilisées pour subventionner les coûts d'accession à la propriété.