Calculadora de Hipoteca de Wyoming

Calculadora de Hipoteca em Wyoming

O preço mediano de imóvel em Wyoming é $310,000, que está 26% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Wyoming de 0.57% é 0.53 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Wyoming (WY)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$310,000	$420,000	-26%
Taxa de Imposto Predial	0.57%	1.1%	-0.53%
Seguro Residencial (Anual)	$1,600	$2,300	-30%
Imposto Estadual sobre Vendas	4%	5%	-1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Wyoming

Wyoming é um dos estados mais favoráveis para proprietários quanto à tributação -- sem imposto de renda estadual, sem imposto sobre herança e baixos impostos sobre propriedade em 0,57% sobre apenas 9,5% do valor de mercado avaliado. No entanto, o mercado imobiliário é extremamente bifurcado: o Condado de Teton (Jackson Hole) tem um dos maiores preços medianos de imóveis do país inteiro, frequentemente citado acima de $2 milhões, enquanto o restante de Wyoming permanece muito acessível. As indústrias de petróleo, gás e mineral impulsionam a economia do estado e os orçamentos do governo local.

Dicas para compradores em Wyoming

• Wyoming avalia propriedades residenciais em 9,5% do valor de mercado -- uma das menores proporções de avaliação do país, o que significa que um imóvel de $310,000 tem uma base tributável de apenas $29,450.
• Sem imposto de renda estadual, sem imposto corporativo de renda e sem imposto sobre herança, Wyoming é altamente atraente para planejamento patrimonial -- o estado tornou-se um domicílio líder para trusts de dinastia e LLCs.
• O Condado de Teton (Jackson) opera em um nível de mercado completamente separado -- preços medianos acima de $2 milhões e oferta extremamente limitada fazem dele um dos mercados imobiliários menos acessíveis dos EUA.
• Os direitos minerais no Wyoming podem valer mais do que a propriedade de superfície -- ao comprar terras rurais, verifique se os direitos minerais são transmitidos com a venda ou se foram historicamente separados.

Programas e assistência em Wyoming

• Wyoming Community Development Authority (WCDA) HFA Advantage Loan -- primeira hipoteca convencional a taxas competitivas para compradores de primeira viagem e recorrentes com limites de renda e preço de compra.
• WCDA Home$tretch Down Payment Assistance Loan -- fornece $15,000 em financiamento de segunda hipoteca a 0% de juros para compradores que usam uma primeira hipoteca da WCDA.
• WCDA Spruce Up Program -- empréstimos para melhoria de imóveis para proprietários existentes a taxas abaixo do mercado, apoiando a reabilitação de habitação mais antiga.

Você sabia? A proporção de avaliação residencial de 9,5% de Wyoming é a segunda mais baixa do país depois dos 10% da Louisiana -- combinado com nenhum imposto de renda estadual, os proprietários de Wyoming fora do Condado de Teton enfrentam uma das menores cargas tributárias estaduais e locais totais do país.