Calculadora de Hipoteca de Colorado

Calculadora de Hipoteca em Colorado

O preço mediano de imóvel em Colorado é $550,000, que está 31% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Colorado de 0.51% é 0.59 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Colorado (CO)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$550,000	$420,000	+31%
Taxa de Imposto Predial	0.51%	1.1%	-0.59%
Seguro Residencial (Anual)	$2,800	$2,300	+22%
Imposto Estadual sobre Vendas	2.9%	5%	-2.1%
Limite de Empréstimo FHA	$766,550	$472,030	Superior
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Colorado

O mercado imobiliário do Colorado foi moldado por um enorme afluxo de trabalhadores de tecnologia, trabalhadores remotos e pessoas em busca de um estilo de vida ao ar livre ao longo da última década. A mediana na região metropolitana de Denver agora está em torno de $550,000, e comunidades de resort de montanha como Aspen, Vail e Breckenridge têm preços medianos que são múltiplos da média estadual. A propriedade residencial do Colorado é avaliada em apenas 7,15% do valor real, mantendo as contas de imposto efetivas relativamente baixas apesar do forte mercado.

Dicas para compradores em Colorado

• A proporção de avaliação residencial de 7,15% do Colorado reduz significativamente a base tributável -- em um imóvel de $550,000, seu valor avaliado para fins fiscais é de aproximadamente $39,000.
• O estado aprovou a Proposição HH em 2023 para limitar os aumentos de imposto sobre propriedade à medida que os valores dispararam; monitore de perto os avisos do avaliador do seu condado e conteste se o valor avaliado parecer inflado.
• O seguro contra incêndios florestais tornou-se cada vez mais caro e às vezes indisponível em comunidades de montanha e nos contrafortes do Front Range -- obtenha cotações de seguro antes de fazer uma oferta em propriedades rurais ou semi-rurais.
• O Colorado não tem imposto estadual sobre herança e tem um imposto de renda relativamente moderado com uma alíquota flat de 4,4% -- isso o torna atraente para pessoas de alta renda que se mudam de estados com impostos de renda progressivos.

Programas e assistência em Colorado

• Colorado Housing and Finance Authority (CHFA) First Step Program -- oferece hipotecas de taxa fixa de 30 anos abaixo do mercado combinadas com assistência para entrada de até 3% do valor do empréstimo.
• CHFA SmartStep Plus -- combina uma primeira hipoteca competitiva com uma segunda hipoteca para entrada e custos de fechamento, disponível para compradores de primeira viagem e compradores recorrentes.
• Colorado Mortgage Credit Certificate (MCC) -- crédito fiscal federal de 20% dos juros hipotecários anuais, disponível para compradores de primeira viagem abaixo dos limites de renda.

Você sabia? Os valores dos imóveis no Colorado aumentaram mais de 70% entre 2018 e 2023 na região metropolitana de Denver, uma das corridas de valorização mais acentuadas de qualquer grande área metropolitana dos EUA durante esse período.