Calculadora de Hipoteca de District of Columbia

Calculadora de Hipoteca em District of Columbia

O preço mediano de imóvel em District of Columbia é $650,000, que está 55% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de District of Columbia de 0.56% é 0.54 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	District of Columbia (DC)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$650,000	$420,000	+55%
Taxa de Imposto Predial	0.56%	1.1%	-0.54%
Seguro Residencial (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Imposto Estadual sobre Vendas	6%	5%	+1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$1,149,825	$472,030	Superior
Limite de Empréstimo Conformante	$1,149,825	$766,550	Superior

District of Columbia oferece uma isenção de residência principal de $87,500, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 100% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em District of Columbia

Washington DC tem um dos mercados imobiliários mais caros e com menor oferta do país, com preço mediano em torno de $650,000 e um prêmio significativo para casas unifamiliares em comparação com condomínios. O mercado de DC é sustentado pela base de empregos do governo federal, que proporciona uma estabilidade incomum em relação às cidades do setor privado. A Dedução de Residência Principal reduz o valor avaliado em $87,500 para proprietários-ocupantes, suavizando o impacto do imposto sobre propriedade.

Dicas para compradores em District of Columbia

• A Dedução de Residência Principal de DC subtrai $87,500 do valor avaliado do seu imóvel antes de aplicar a alíquota de 0,56% -- em um imóvel de $650,000, isso economiza aproximadamente $490 por ano.
• O programa Senior Property Tax Freeze congela o valor avaliado para proprietários com 65 anos ou mais com renda abaixo de $140,850, um benefício importante à medida que os valores de DC continuam subindo.
• O Imposto de Registro de DC é de 1,1% sobre os primeiros $400,000 e 1,45% acima disso para compras acima de $400,000 -- preveja $6,000-$9,000 em impostos de transferência em uma compra típica.
• As associações de condomínio são prevalentes em DC -- as taxas de HOA de $400-$800 por mês são comuns em edifícios mais novos e devem ser consideradas no cálculo do custo total de moradia.

Programas e assistência em District of Columbia

• DC Open Doors Program -- fornece empréstimos de assistência para entrada de até 3,5% do preço de compra a 0% de juros, disponível para compradores com renda de até $166,950 para uma família de quatro pessoas.
• Home Purchase Assistance Program (HPAP) -- o principal programa de primeiro comprador de DC, oferecendo até $202,000 em empréstimos sem juros e assistência para custos de fechamento para compradores de baixa renda.
• Employer-Assisted Housing Program (EAHP) -- funcionários do governo de DC podem receber fundos correspondentes de até $26,500 para entrada e custos de fechamento.

Você sabia? DC tem a maior renda média domiciliar e uma das forças de trabalho mais instruídas de qualquer grande cidade do país -- mas as taxas de propriedade imobiliária estão entre as mais baixas, em torno de 40%, devido aos altos preços e a uma grande força de trabalho governamental transitória.