Calculadora de Hipoteca de Rhode Island

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Rhode Island

O preço mediano de imóvel em Rhode Island é $410,000, que está 2% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Rhode Island de 1.4% é 0.3 pontos percentuais mais alto que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Rhode Island (RI)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$410,000	$420,000	-2%
Taxa de Imposto Predial	1.4%	1.1%	+0.30%
Seguro Residencial (Anual)	$2,000	$2,300	-13%
Imposto Estadual sobre Vendas	7%	5%	+2.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Rhode Island

Rhode Island é o menor estado em área, mas registrou uma pressão habitacional significativa à medida que compradores da área de Boston buscam acessibilidade relativa dentro da distância de deslocamento. O preço mediano de imóvel em torno de $410,000 subiu acentuadamente, e com uma alíquota de imposto sobre propriedade de 1,40%, o custo anual de propriedade é substancial. Providence é o mercado dominante, e o estado investiu significativamente na revitalização do centro. A localização de Rhode Island entre Boston e New York e seu caráter costeiro sustentam uma forte demanda de longo prazo.

Dicas para compradores em Rhode Island

• Os impostos sobre propriedade de Rhode Island são definidos por 39 municípios individuais -- Providence, Woonsocket e Pawtucket têm alíquotas de milésimos mais altas, enquanto comunidades suburbanas como Barrington e East Greenwich têm alíquotas mais baixas, mas valores de imóveis mais altos.
• A Isenção de Residência Principal reduz o valor avaliado para imóveis ocupados pelos proprietários em muitos municípios de RI -- os valores variam amplamente de $0 a $40,000 ou mais dependendo da cidade; verifique o município específico antes de comprar.
• Rhode Island tem uma alíquota flat de imposto de renda de 5,99% (a partir de mudanças recentes) para renda acima de determinados limites -- abaixo da média do Nordeste, mas acima das alternativas do Sul.
• O seguro contra inundações é uma consideração real ao longo da Baía de Narragansett e nas comunidades costeiras -- as propriedades costeiras em Narragansett, Newport e Westerly enfrentam os requisitos de zona de inundação do NFIP e custos elevados de seguro contra ventos e tempestades.

Programas e assistência em Rhode Island

• Rhode Island Housing FirstHomes Program -- hipotecas de taxa fixa de 30 anos abaixo do mercado para compradores de primeira viagem com limites de renda e preço de compra.
• Rhode Island Housing Extra Assistance -- até $7,500 em assistência para entrada como um segundo empréstimo a 0%, disponível para compradores que usam primeiras hipotecas da RIHousing.
• RI Housing Closing Cost Assistance -- fornece até $2,500 em financiamento de subsídio para custos de fechamento, disponível em certos programas sem reembolso.

Você sabia? Rhode Island tem a segunda menor área de qualquer estado, mas um preço mediano de imóvel acima de $400,000 -- a escassez de terrenos e a proximidade com duas grandes regiões metropolitanas (Boston e New York) criam pressões de preços estruturais que diferem da maioria dos pequenos estados.