Calculadora Hipotecaria de Wisconsin

Calculadora Hipotecaria en Wisconsin

El precio medio de vivienda en Wisconsin es $270,000, que está 36% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Wisconsin del 1.61% es 0.51 puntos porcentuales más alto que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Wisconsin (WI)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$270,000	$420,000	-36%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	1.61%	1.1%	+0.51%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,200	$2,300	-48%
Impuesto Estatal a las Ventas	5%	5%	+0.0%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Wisconsin

El mercado de vivienda de Wisconsin se ha endurecido significativamente en los últimos cinco años, con las áreas metropolitanas de Milwaukee y Madison mostrando ambas un fuerte crecimiento de precios. La mediana estatal alrededor de $270,000 permanece por debajo del promedio nacional, pero las escaseces de inventario han sido persistentes. El impuesto a la propiedad de Wisconsin al 1.61% se encuentra entre las tasas más altas del Medio Oeste, y el estado ha estado trabajando para reducir la carga a través de créditos escolares. Madison, como centro universitario y del gobierno estatal, tiene una demanda de alquiler particularmente fuerte que mantiene los precios de las viviendas elevados.

Consejos para compradores en Wisconsin

• El Crédito de Lotería y Juegos de Wisconsin es una reducción directa en la factura del impuesto a la propiedad (no el impuesto sobre la renta) para las residencias principales -- típicamente reduce la factura fiscal entre $100 y $200 por año y se aplica automáticamente.
• El Crédito del Impuesto Escolar reduce la porción escolar de los impuestos a la propiedad para todos los propietarios de Wisconsin -- no elimina la alta tasa general pero proporciona una compensación parcial significativa.
• Wisconsin evalúa al 100% del valor de mercado justo, por lo que la tasa completa del 1.61% se aplica al precio de compra -- calcule $4,300 por año en una vivienda de $270,000 como línea base.
• Wisconsin tiene un impuesto sobre la renta graduado del 4% al 7.65% con el tramo superior comenzando a un ingreso relativamente bajo -- las personas de altos ingresos pagan impuestos sobre la renta estatal a tasas competitivas con los vecinos del Medio Oeste.

Programas y asistencia en Wisconsin

• Préstamo Convencional Advantage de la Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA) -- hipotecas fijas a 30 años para compradores por primera vez y habituales con límites de ingresos y precio de compra.
• Asistencia para el Pago Inicial Easy Close de WHEDA -- proporciona un segundo préstamo de $3,050 al 0% por 10 años para compradores que usan una primera hipoteca de WHEDA.
• Programa de Asistencia para el Pago Inicial de la Ciudad de Milwaukee -- proporciona hasta $20,000 en préstamos perdonables para compradores que adquieren viviendas dentro de los límites de la ciudad a umbrales de ingresos.

¿Sabías que? El Crédito de Lotería de Wisconsin, financiado directamente por los ingresos de la lotería, proporciona una reducción directa del impuesto a la propiedad que ha estado vigente desde 1987 -- una estructura de programa única donde los ingresos del juego se utilizan para subsidiar los costos de propiedad de vivienda.