Calculadora de Hipoteca de New Hampshire

Calculadora de Financiamento Imobiliario em New Hampshire

O preço mediano de imóvel em New Hampshire é $430,000, que está 2% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de New Hampshire de 1.86% é 0.76 pontos percentuais mais alto que a média nacional de 1.1%.

Métrica	New Hampshire (NH)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$430,000	$420,000	+2%
Taxa de Imposto Predial	1.86%	1.1%	+0.76%
Seguro Residencial (Anual)	$1,400	$2,300	-39%
Imposto Estadual sobre Vendas	0%	5%	-5.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em New Hampshire

New Hampshire tem a maior alíquota de imposto sobre propriedade da Nova Inglaterra, com 1,86% efetivo, o que é em parte uma função da estrutura de receitas incomum do estado -- sem imposto de renda e sem imposto sobre vendas, o imposto sobre propriedade carrega toda a carga de financiamento do governo local. Os preços dos imóveis subiram acentuadamente, com a mediana em torno de $430,000 impulsionada pelo excesso de demanda da área de Boston. A marca 'Viva Livre ou Morra' do estado atrai tanto aposentados quanto trabalhadores remotos, embora a carga tributária total possa ser enganosa sem levar em conta os impostos sobre propriedade.

Dicas para compradores em New Hampshire

• O imposto sobre propriedade de New Hampshire financia inteiramente o governo local, as escolas e o governo do condado -- não há imposto de renda ou sobre vendas, portanto as contas de imposto sobre propriedade são altas, com média acima de $5,000 por ano para um imóvel ao preço mediano.
• O Programa de Alívio Fiscal sobre Propriedade para Proprietários de Renda Baixa e Moderada fornece reembolsos diretos a proprietários qualificados -- a renda deve ser abaixo de $37,000 para solteiros ou $47,000 para casais.
• New Hampshire avalia propriedades em 100% do valor de mercado, e as reavaliações ocorrem a cada 5 anos na maioria das cidades -- anos após a reavaliação frequentemente registram mudanças significativas nas contas de imposto.
• Veteranos podem se qualificar para um crédito fiscal sobre propriedade de $50-$750 por ano dependendo do município; algumas cidades oferecem créditos de até $4,000 para veteranos com 100% de deficiência.

Programas e assistência em New Hampshire

• New Hampshire Housing Finance Authority (NHHFA) Home Flex Plus Program -- fornece assistência para entrada de até 2% do valor do empréstimo para compradores de primeira viagem que usam financiamento FHA ou USDA.
• NHHFA Home Preferred Program -- combina um empréstimo convencional com 3% de assistência para entrada para compradores com renda de até 80% da mediana da área.
• New Hampshire Community Loan Fund (NHCLF) -- uma instituição financeira de desenvolvimento comunitário que oferece empréstimos para reparo de imóveis, empréstimos para casas fabricadas e outros produtos para compradores de baixa renda.

Você sabia? New Hampshire financia essencialmente todo o governo local -- escolas, estradas e serviços -- por meio de impostos sobre propriedade, sem imposto de renda ou sobre vendas para distribuir o ônus. Isso cria as contas de imposto sobre propriedade mais altas da Nova Inglaterra, apesar dos preços medianos comparáveis ao Maine vizinho.