Calculadora de Hipoteca de Oklahoma

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Oklahoma

O preço mediano de imóvel em Oklahoma é $190,000, que está 55% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Oklahoma de 0.87% é 0.23 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Oklahoma (OK)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$190,000	$420,000	-55%
Taxa de Imposto Predial	0.87%	1.1%	-0.23%
Seguro Residencial (Anual)	$2,800	$2,300	+22%
Imposto Estadual sobre Vendas	4.5%	5%	-0.5%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Oklahoma oferece uma isenção de residência principal de $1,000, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 11% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em Oklahoma

Oklahoma tem um baixo preço mediano de imóvel em torno de $190,000, tornando-o um dos estados mais acessíveis do Sul. Oklahoma City e Tulsa dominam o mercado, com o emprego na indústria de energia fornecendo uma espinha dorsal econômica que historicamente tornou o mercado imobiliário mais cíclico do que a média -- seguindo os preços de petróleo e gás natural. A alíquota de imposto sobre propriedade do estado de 0,87% é moderada, e apenas 11% do valor de mercado de um imóvel é avaliado para propriedades residenciais.

Dicas para compradores em Oklahoma

• A proporção de avaliação residencial de 11% de Oklahoma significa que seu imposto sobre propriedade é calculado sobre $20,900 de um imóvel de $190,000 antes das isenções -- as contas de imposto anuais são tipicamente $400-$600 para imóveis com preço mediano.
• A Isenção de Residência Principal reduz o valor avaliado em $1,000 (no valor de aproximadamente $100 em economias anuais de imposto) -- modesta em comparação com outros estados, mas isenções adicionais do nível do condado podem se aplicar.
• A cobertura de seguro contra tornados por meio do endosso de vento/granizo de Oklahoma é essencial no Tornado Alley -- as apólices padrão de seguros residenciais podem excluir vento/granizo, ou a cobertura pode ser limitada; Oklahoma tem o maior risco de tornado de qualquer estado.
• A volatilidade do setor de energia afeta os mercados de Oklahoma City e Tulsa significativamente -- os valores dos imóveis e a demanda têm historicamente acompanhado os preços do petróleo com algum atraso.

Programas e assistência em Oklahoma

• Oklahoma Housing Finance Agency (OHFA) OHFA Gold Program -- hipotecas de taxa fixa de 30 anos abaixo do mercado para compradores de primeira viagem, com limites de renda e tetos de preço de compra.
• OHFA Dream Program -- similar ao Gold, mas atende compradores com renda igual ou inferior a 80% do AMI com assistência adicional.
• Tulsa's Homeownership Zone Program -- fornece assistência para entrada e custos de fechamento para compradores adquirindo imóveis em bairros-alvo de Tulsa.

Você sabia? Oklahoma fica na interseção de três grandes padrões atmosféricos que criam mais tornados por quilômetro quadrado do que em qualquer lugar da Terra -- os proprietários devem prever $1,500-$3,000 ou mais para endossos de seguro de vento/granizo além de sua apólice básica de seguro residencial.