Calculadora de Hipoteca de Arizona

Calculadora de Hipoteca em Arizona

O preço mediano de imóvel em Arizona é $420,000, que está 0% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Arizona de 0.51% é 0.59 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Arizona (AZ)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$420,000	$420,000	+0%
Taxa de Imposto Predial	0.51%	1.1%	-0.59%
Seguro Residencial (Anual)	$2,000	$2,300	-13%
Imposto Estadual sobre Vendas	5.6%	5%	+0.6%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Arizona

O mercado imobiliário do Arizona teve uma alta dramática durante 2020-2022, empurrando a mediana da região metropolitana de Phoenix para além de $450,000, embora os preços tenham recuado um pouco desde então. A baixa alíquota de imposto sobre propriedade do estado de 0,51% é reforçada pelo fato de que a propriedade residencial é avaliada em apenas 10% do valor total em dinheiro. O Arizona tem sido um dos estados de crescimento populacional mais rápido por mais de uma década, com a migração da Califórnia e do Noroeste do Pacífico continuando a sustentar a demanda.

Dicas para compradores em Arizona

• A proporção de avaliação residencial de 10% do Arizona significa que seus impostos sobre propriedade são calculados com base em apenas 10% do valor avaliado -- um imóvel de $420,000 tem uma base tributária de apenas $42,000 antes das isenções.
• O avaliador do Condado de Maricopa reavalia os imóveis anualmente, e os valores subiram acentuadamente -- conteste seu valor avaliado se parecer fora de alinhamento com as vendas comparáveis recentes.
• O seguro residencial no Vale do Phoenix é moderado, em torno de $2,000 por ano, mas propriedades na interface urbano-rural em Prescott, Flagstaff ou nos contrafortes de Tucson enfrentam sobretaxas mais altas por incêndios florestais.
• O Arizona não tem imposto estadual sobre herança, tornando-o atraente para aposentados que se mudam de estados como Oregon ou Washington, onde os impostos sobre herança se aplicam em limites mais baixos.

Programas e assistência em Arizona

• Arizona Industrial Development Authority (AZIDA) Home Plus Program -- oferece hipotecas fixas de 30 anos com assistência para entrada de 3-5% como uma concessão perdoável, disponível em todo o estado.
• Pathway to Purchase Program -- atende compradores em CEPs específicos nas regiões metropolitanas de Phoenix e Tucson, oferecendo até $20,000 em assistência para entrada.
• Home in Five Advantage Program (Condado de Maricopa) -- fornece assistência para entrada de 3-5% para compradores no Condado de Maricopa com renda de até $112,785.

Você sabia? A região metropolitana de Phoenix adicionou mais de 80,000 novos residentes por ano durante o início dos anos 2020, tornando-a uma das maiores metrópoles de crescimento mais rápido do país -- o que reformulou fundamentalmente o cenário de acessibilidade.