Calculadora de Hipoteca de Georgia

Calculadora de Hipoteca em Georgia

O preço mediano de imóvel em Georgia é $320,000, que está 24% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Georgia de 0.83% é 0.27 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Georgia (GA)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$320,000	$420,000	-24%
Taxa de Imposto Predial	0.83%	1.1%	-0.27%
Seguro Residencial (Anual)	$2,400	$2,300	+4%
Imposto Estadual sobre Vendas	4%	5%	-1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Georgia

O mercado imobiliário da Georgia é dominado pela região metropolitana de Atlanta, que tem sido uma das maiores metrópoles de crescimento mais rápido do país e onde os preços subiram acentuadamente desde os níveis pré-pandemia. A mediana estadual está em torno de $320,000, mas o anel suburbano de Atlanta -- Alpharetta, Marietta, Johns Creek -- é muito mais alto. Os impostos sobre propriedade são moderados em 0,83%, e a Georgia tributa apenas 40% do valor avaliado para propriedades residenciais na maioria das jurisdições.

Dicas para compradores em Georgia

• O imposto sobre propriedade da Georgia usa uma proporção de avaliação de 40%, o que significa que sua conta de imposto é calculada com base em 40% do valor avaliado -- em um imóvel de $320,000, o valor tributável é $128,000 antes das isenções.
• A Isenção de Residência Principal varia por condado, mas começa em $2,000 fora do valor avaliado no nível estadual; muitos condados oferecem isenções locais adicionais que podem ser substanciais.
• Os impostos sobre propriedade em Atlanta variam dramaticamente entre a cidade e o condado não incorporado -- imóveis na Cidade de Atlanta frequentemente enfrentam uma alíquota de milésimos combinada quase o dobro da dos imóveis do Condado de Cobb no mesmo ponto de preço.
• A Georgia tem uma alíquota flat de imposto de renda de 5,49% (a partir de 2024, em direção a 4,99%) e não tributa a renda da Previdência Social para residentes abaixo de determinados limites de renda.

Programas e assistência em Georgia

• Georgia Dream Homeownership Program -- o principal programa de primeira hipoteca do estado, oferecendo taxas abaixo do mercado e assistência para entrada de até $10,000.
• Georgia Dream PEN Program -- atende compradores que são protetores públicos (policiamento, educadores, enfermeiros) com $7,500 em assistência para entrada.
• Atlanta Neighborhood Development Partnership (ANDP) -- fornece assistência para entrada e produtos hipotecários acessíveis para compradores adquirindo imóveis em comunidades da região metropolitana de Atlanta.

Você sabia? A região metropolitana de Atlanta adicionou mais de 75,000 residentes por ano entre 2020 e 2023, tornando-a consistentemente um dos principais destinos de migração no Sudeste.