Calculadora de Hipoteca de Indiana

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Indiana

O preço mediano de imóvel em Indiana é $220,000, que está 48% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Indiana de 0.81% é 0.29 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Indiana (IN)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$220,000	$420,000	-48%
Taxa de Imposto Predial	0.81%	1.1%	-0.29%
Seguro Residencial (Anual)	$1,400	$2,300	-39%
Imposto Estadual sobre Vendas	7%	5%	+2.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Indiana oferece uma isenção de residência principal de $48,000, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 100% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em Indiana

Indiana oferece uma propriedade imobiliária genuinamente acessível, com mediana estadual em torno de $220,000 e fortes proteções para compradores na forma de um limite circuit breaker que restringe os impostos sobre propriedade a 1% do valor avaliado para residências primárias. A economia do estado se diversificou de suas raízes manufatureiras e agora inclui ciências da vida (Eli Lilly tem sede em Indianapolis), logística e tecnologia. Indianapolis tem sido uma das regiões metropolitanas do Meio-Oeste mais acessíveis, mesmo à medida que atrai realocações corporativas.

Dicas para compradores em Indiana

• O circuit breaker de imposto sobre propriedade de Indiana é uma de suas leis mais favoráveis aos compradores -- os impostos sobre uma residência primária não podem exceder 1% do valor avaliado, independentemente das alíquotas de milésimos locais.
• A Dedução Suplementar de Residência Principal reduz o valor avaliado em 35% sobre os primeiros $600,000 de valor residencial, depois 25% acima disso -- em um imóvel de $220,000, a dedução é $77,000.
• Indiana tem uma alíquota flat de imposto de renda estadual de 3,05% -- uma das menores alíquotas flat do país, tornando o salário líquido previsivelmente mais alto do que em muitos estados vizinhos.
• Os impostos de renda locais (COIT/EDIT) variam por condado e podem adicionar 1-3% acima da alíquota estadual -- considere a alíquota combinada ao comparar condados para sua busca de imóvel.

Programas e assistência em Indiana

• Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA) Next Home Program -- fornece 3,5% de assistência para entrada como uma segunda hipoteca perdoável para compradores de primeira viagem e recorrentes.
• IHCDA Helping to Own (H2O) Program -- oferece valores menores de entrada e opções de seguro hipotecário para compradores com economias limitadas.
• Mortgage Credit Certificate (MCC) via IHCDA -- permite um crédito fiscal federal de 20% dos juros hipotecários anuais pagos, reduzindo a obrigação fiscal a cada ano.

Você sabia? O circuit breaker de imposto sobre propriedade de Indiana, aprovado por emenda constitucional, garante que os proprietários nunca paguem mais de 1% do valor avaliado em impostos sobre propriedade -- uma proteção única entre os estados dos EUA.