Calculadora de Hipoteca de Washington

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Washington

O preço mediano de imóvel em Washington é $600,000, que está 43% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Washington de 0.87% é 0.23 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Washington (WA)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$600,000	$420,000	+43%
Taxa de Imposto Predial	0.87%	1.1%	-0.23%
Seguro Residencial (Anual)	$1,900	$2,300	-17%
Imposto Estadual sobre Vendas	6.5%	5%	+1.5%
Limite de Empréstimo FHA	$766,550	$472,030	Superior
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Washington

O Estado de Washington tem um dos mercados imobiliários mais caros do país, com a região metropolitana de Seattle empurrando a mediana estadual para cerca de $600,000. O estado não tem imposto de renda -- dependendo do imposto sobre vendas e do imposto sobre Negócios e Ocupação (B&O) para receitas -- mas Washington aprovou um imposto de ganhos de capital de 7% em 2021 que se aplica a ganhos de longo prazo acima de $262,000 sobre ativos que não sejam imóveis. O setor de tecnologia (Amazon, Microsoft, Boeing) impulsionou uma demanda sustentada de alta renda na região de Puget Sound.

Dicas para compradores em Washington

• Washington não tem imposto de renda estadual sobre salários -- um benefício significativo para quem tem alta renda, especialmente em carreiras na Amazon, Microsoft ou aeroespacial, onde a remuneração é alta.
• O imposto especial de Washington sobre vendas de imóveis (REET) é escalonado: 1,1% sobre os primeiros $525,000, 1,28% até $1,525 milhão e mais alto acima disso -- os vendedores, e não os compradores, pagam esse imposto no fechamento.
• O imposto especial sobre ganhos de capital (7% acima de $262,000) se aplica a ações, títulos e a maioria dos ativos financeiros -- mas exclui expressamente imóveis e contas de aposentadoria, o que reduz seu impacto direto sobre a propriedade imobiliária.
• Os impostos sobre propriedade na área de Seattle subiram acentuadamente com os valores -- um imóvel de $600,000 com 0,87% paga aproximadamente $5,200 por ano, e muitos proprietários de Seattle registraram grandes aumentos nas avaliações de 2022-2023.

Programas e assistência em Washington

• Washington State Housing Finance Commission (WSHFC) Home Advantage Program -- primeiras hipotecas a taxas abaixo do mercado com assistência para entrada para compradores de primeira viagem e quem não possui imóvel há três anos.
• WSHFC House Key Program -- direcionado a compradores de renda mais baixa com renda abaixo de 80% do AMI, oferecendo subsídios mais profundos e critérios de qualificação mais flexíveis.
• Seattle Office of Housing Downpayment Assistance Loan Program (DALP) -- até $55,000 em empréstimos diferidos a 0% de juros para compradores de renda elegível adquirindo imóveis em Seattle.

Você sabia? Washington não tem imposto de renda estadual, mas tem uma alíquota combinada de imposto sobre vendas estadual e local de 10,4% no Condado de King (Seattle) -- uma das maiores cargas de imposto sobre vendas do país, que efetivamente substitui o imposto de renda para muitos domicílios.