Calculadora de Hipoteca de Alabama

Calculadora de Hipoteca em Alabama

O preço mediano de imóvel em Alabama é $225,000, que está 46% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Alabama de 0.41% é 0.69 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Alabama (AL)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$225,000	$420,000	-46%
Taxa de Imposto Predial	0.41%	1.1%	-0.69%
Seguro Residencial (Anual)	$2,400	$2,300	+4%
Imposto Estadual sobre Vendas	4%	5%	-1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Alabama oferece uma isenção de residência principal de $4,000, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 10% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em Alabama

Alabama oferece algumas das moradias mais acessíveis do Sudeste, com preço mediano de imóveis em torno de $225,000 -- bem abaixo da média nacional. Os impostos sobre propriedade estão entre os mais baixos do país, com apenas 0,41%, em parte porque os imóveis são avaliados em apenas 10% do valor de mercado para fins residenciais. A economia do estado é ancorada pela indústria automotiva, aeroespacial e um setor de tecnologia em crescimento, concentrado em Huntsville.

Dicas para compradores em Alabama

• Alabama avalia propriedades residenciais em 10% do valor de mercado antes de aplicar a alíquota, portanto sua conta de imposto efetiva é muito menor do que a taxa nominal sugere -- leve isso em conta nos seus cálculos de acessibilidade.
• A Isenção de Residência Principal (Homestead Exemption) reduz o valor avaliado em $4,000 para residências primárias ocupadas pelos proprietários; idosos acima de 65 anos com renda abaixo de $12,000 podem se qualificar para isenção total dos impostos estaduais sobre propriedade.
• O seguro residencial custa em média $2,400 por ano devido à exposição a tornados e tempestades severas, especialmente no corredor conhecido como 'Dixie Alley' -- faça um orçamento adequado e compare tarifas entre seguradoras.
• Impostos sobre o registro de hipoteca se aplicam em Alabama; os custos de fechamento aqui geralmente ficam entre 2-3% do valor do empréstimo, portanto obtenha uma estimativa detalhada do empréstimo antes de se comprometer.

Programas e assistência em Alabama

• Alabama Housing Finance Authority (AHFA) Step Up Program -- oferece hipotecas de taxa fixa de 30 anos com assistência para entrada de até 3,5% para mutuários com renda abaixo de $130,000.
• Mortgage Credit Certificate (MCC) Program via AHFA -- permite que compradores de primeira viagem solicitem um crédito fiscal federal de até 20% dos juros hipotecários pagos a cada ano.
• Empréstimos USDA Rural Development estão amplamente disponíveis em Alabama dada a grande extensão rural do estado, oferecendo opções sem entrada para áreas elegíveis.

Você sabia? A alíquota efetiva de imposto sobre propriedade de Alabama de 0,41% é a segunda mais baixa dos Estados Unidos, poupando ao proprietário médio milhares de dólares em comparação com as normas nacionais.