Calculadora de Hipoteca de Kentucky

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Kentucky

O preço mediano de imóvel em Kentucky é $195,000, que está 54% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Kentucky de 0.83% é 0.27 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Kentucky (KY)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$195,000	$420,000	-54%
Taxa de Imposto Predial	0.83%	1.1%	-0.27%
Seguro Residencial (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Imposto Estadual sobre Vendas	6%	5%	+1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Kentucky oferece uma isenção de residência principal de $46,350, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 100% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.

Propriedade em Kentucky

O preço mediano de imóvel do Kentucky em torno de $195,000 o torna um dos estados mais acessíveis do país. O estado avalia propriedades em 100% do valor justo em dinheiro, mas as alíquotas efetivas são modestas em 0,83%, e uma Isenção de Residência Principal significativa de $46,350 está disponível para residentes com 65 anos ou mais. As regiões metropolitanas de Louisville e Lexington registraram mais valorização de preços do que o Kentucky rural, mas mesmo as áreas urbanas permanecem acessíveis em comparação com os benchmarks nacionais.

Dicas para compradores em Kentucky

• A Isenção de Residência Principal do Kentucky de $46,350 se aplica automaticamente a proprietários qualificados com 65 anos ou mais -- isso reduz o valor avaliado em $46,350 antes de a alíquota de imposto ser aplicada.
• O estado tem uma alíquota flat de imposto de renda de 5%, mas essa alíquota está sendo reduzida ao longo do tempo sob legislação aprovada em 2022 -- isso simplifica o planejamento de imposto de renda.
• Kentucky isenta a renda da Previdência Social da tributação estadual e fornece uma exclusão de $41,110 sobre renda de pensão para residentes com 65 anos ou mais -- uma provisão significativamente favorável a aposentados.
• O seguro residencial no Kentucky tem uma média de cerca de $1,800, mas varia amplamente -- o leste do Kentucky e as áreas nos corredores de tornados no oeste do Kentucky registram taxas mais altas devido à exposição a fenômenos climáticos severos.

Programas e assistência em Kentucky

• Kentucky Housing Corporation (KHC) Regular Program -- oferece hipotecas de taxa fixa de 30 anos abaixo do mercado para compradores de primeira viagem, com limites de renda e preço de compra.
• KHC Down Payment Assistance (DAP) -- fornece $6,000 em uma segunda hipoteca de pagamento diferido a 0% de juros para compradores que usam financiamento KHC.
• KHC Affordable DAP -- oferece $10,000 em assistência para entrada especificamente para compradores com renda igual ou inferior a 80% da renda mediana da área.

Você sabia? Kentucky abriga mais de 95% do suprimento mundial de bourbon -- a indústria do bourbon gerou um investimento imobiliário significativo em Louisville e na região Blue Grass, incluindo conversões de hotéis e desenvolvimento de campus de destilaria.