Calculadora de Hipoteca de Maryland

Calculadora de Hipoteca em Maryland

O preço mediano de imóvel em Maryland é $400,000, que está 5% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Maryland de 1.05% é 0.05 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Maryland (MD)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$400,000	$420,000	-5%
Taxa de Imposto Predial	1.05%	1.1%	-0.05%
Seguro Residencial (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Imposto Estadual sobre Vendas	6%	5%	+1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$766,550	$472,030	Superior
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Maryland

O mercado imobiliário de Maryland é fortemente influenciado pela base de empregos do governo federal, pelos contratantes de defesa e pela proximidade com Washington DC. Os subúrbios de DC -- Condado de Montgomery, Condado de Prince George's e partes do corredor DC-Baltimore -- têm preços bem acima da mediana estadual de $400,000. Maryland tem um imposto de renda estadual com alíquotas de até 5,75%, além de impostos locais complementares que podem adicionar mais 2-3%, tornando a carga total de imposto de renda uma das mais altas da região Sul/Meio-Atlântico.

Dicas para compradores em Maryland

• Os impostos de renda locais de Maryland (definidos por cada condado) se acrescentam à alíquota estadual de 5,75% -- em condados de alta alíquota como Montgomery, o imposto de renda combinado pode chegar a 8% ou mais.
• O imposto de transferência estadual é de 0,5% para proprietários-ocupantes (em comparação com 1% para investidores), além dos impostos de transferência e registro do condado -- os custos totais de transferência frequentemente chegam a 1,5-2,5% do preço de compra.
• Idosos de Maryland com 65 anos ou mais e proprietários com deficiência com renda abaixo de $60,000 podem se qualificar para o Crédito Fiscal sobre Propriedade para Proprietários, que limita os impostos a uma porcentagem da renda.
• O imposto sobre herança de Maryland se aplica a membros não imediatos da família -- irmãos, sobrinhos, sobrinhas e outros pagam 10% sobre valores herdados, ao contrário de muitos estados que eliminaram os impostos sobre herança.

Programas e assistência em Maryland

• Maryland Mortgage Program (MMP) -- o empréstimo principal do estado para compradores de primeira viagem com taxas competitivas e várias opções de assistência para entrada, incluindo 'The Maryland SmartBuy' para detentores de empréstimos estudantis.
• Maryland SmartBuy 3.0 -- ajuda compradores de imóveis a quitar empréstimos estudantis combinando financiamento hipotecário com fundos para quitação de dívida estudantil, de até 15% do preço de compra.
• HomeCredit Program (MCC) -- Certificado de Crédito Hipotecário fornecendo um crédito fiscal federal equivalente a 25% dos juros hipotecários pagos anualmente.

Você sabia? Maryland tem tanto um imposto sobre herança (em espólios acima de $5 milhões) quanto um imposto sobre herança para beneficiários não imediatos da família -- um dos poucos estados com ambos os impostos, tornando o planejamento patrimonial crítico para proprietários de imóveis em Maryland.