Calculadora de Hipoteca de Pennsylvania

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Pennsylvania

O preço mediano de imóvel em Pennsylvania é $260,000, que está 38% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Pennsylvania de 1.53% é 0.43 pontos percentuais mais alto que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Pennsylvania (PA)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$260,000	$420,000	-38%
Taxa de Imposto Predial	1.53%	1.1%	+0.43%
Seguro Residencial (Anual)	$1,400	$2,300	-39%
Imposto Estadual sobre Vendas	6%	5%	+1.0%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Pennsylvania

O mercado imobiliário da Pennsylvania vai dos caros subúrbios de Philadelphia a mercados de cidades médias e rurais muito acessíveis. Pittsburgh foi reconhecida como uma das regiões metropolitanas mais acessíveis do país, com preços bem abaixo de $300,000 para a maior parte da cidade. A mediana estadual em torno de $260,000 inclui os subúrbios de Philadelphia (condados de Delaware, Chester, Montgomery) onde os preços rivalizam com os níveis de New Jersey. O imposto sobre propriedade em 1,53% é significativo, e a Pennsylvania tem tanto um imposto de renda estadual quanto impostos locais de renda do trabalho.

Dicas para compradores em Pennsylvania

• A Pennsylvania tem uma estrutura tributária em camadas única: alíquota flat de imposto de renda estadual de 3,07%, mais um imposto local de renda do trabalho (tipicamente 1-3,07% em muitos municípios), mais o imposto de renda do distrito escolar -- os impostos de renda totais podem chegar a 6-7% em algumas áreas.
• Os impostos sobre propriedade variam enormemente por distrito escolar e município -- um imóvel de $260,000 em Lower Merion (Condado de Montgomery) perto de Philadelphia pode enfrentar $8,000 ou mais por ano em impostos sobre propriedade, enquanto um imóvel similar no oeste de PA pode ser $3,000.
• A Lei 1 da Pennsylvania limita os aumentos anuais do imposto sobre propriedade escolar a um índice (tipicamente 2-4%), proporcionando alguma proteção contra aumentos rápidos de imposto -- mas as alíquotas existentes já são altas em muitas áreas.
• O Programa de Reembolso de Imposto sobre Propriedade/Aluguel fornece reembolsos de $250-$650 para idosos e residentes com deficiência qualificados com renda abaixo de $35,000.

Programas e assistência em Pennsylvania

• Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA) HFA Preferred Program -- hipotecas de taxa fixa de 30 anos com assistência para entrada e custos de fechamento para compradores qualificados.
• PHFA KEYSTONE HOME LOAN -- o produto de primeira hipoteca padrão com limites de renda e preço de compra, frequentemente combinado com o programa de assistência KEYSTONE ADVANTAGE.
• PHFA HOMEstead Down Payment and Closing Cost Assistance -- fornece até $10,000 em um segundo empréstimo diferido a 0% de juros para entrada e custos de fechamento.

Você sabia? Pittsburgh consistentemente se classifica entre as 5 cidades grandes mais acessíveis dos Estados Unidos para propriedade imobiliária -- preços medianos de imóveis em torno de $220,000 combinados com uma forte base de emprego universitário e de saúde tornam-na um exemplo raro de acessibilidade e estabilidade econômica coexistindo.