Calculadora de Hipoteca de Kansas

Calculadora de Financiamento Imobiliario em Kansas

O preço mediano de imóvel em Kansas é $210,000, que está 50% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Kansas de 1.41% é 0.31 pontos percentuais mais alto que a média nacional de 1.1%.

Métrica	Kansas (KS)	Média Nacional	vs Média Nacional
Preço Mediano de Imóvel	$210,000	$420,000	-50%
Taxa de Imposto Predial	1.41%	1.1%	+0.31%
Seguro Residencial (Anual)	$2,600	$2,300	+13%
Imposto Estadual sobre Vendas	6.5%	5%	+1.5%
Limite de Empréstimo FHA	$472,030	$472,030	Padrão
Limite de Empréstimo Conformante	$766,550	$766,550	Padrão

Propriedade em Kansas

Kansas oferece moradia acessível com mediana em torno de $210,000, embora os impostos sobre propriedade em 1,41% criem custos contínuos significativos, especialmente no Condado de Johnson (a área suburbana de Kansas City), onde os impostos podem rivalizar com os de estados mais caros. A economia do estado é fundamentada na agricultura, na aviação (Wichita é um importante hub de fabricação de aeronaves para Cessna, Beechcraft e Spirit Aerosystems) e em um setor crescente de serviços profissionais na região metropolitana de Kansas City.

Dicas para compradores em Kansas

• Kansas avalia propriedades residenciais em 11,5% do valor avaliado -- em um imóvel de $210,000, o valor avaliado é $24,150, e a alíquota efetiva de 1,41% se aplica a essa base.
• O Condado de Johnson no subúrbio de Kansas City tem algumas das alíquotas de imposto sobre propriedade mais altas do estado -- os distritos escolares premium vêm com alíquotas de milésimos premium; compare as contas de imposto totais na fronteira entre condados.
• Kansas tem um Reembolso de Residência Principal para Idosos ou Deficientes (SAFESR) que pode reembolsar até 75% dos impostos sobre propriedade para idosos de baixa renda qualificados -- solicite via Departamento de Receita do Kansas.
• Kansas não tributa a renda da Previdência Social no nível estadual, tornando-o relativamente favorável para aposentados em comparação com muitos vizinhos do Meio-Oeste.

Programas e assistência em Kansas

• Kansas Housing Resources Corporation (KHRC) First Time Homebuyer Program -- fornece empréstimos de assistência para entrada a 0% de juros de até 20% do preço de compra, diferidos durante a vigência da primeira hipoteca.
• KHRC Moderate Income Housing (MIH) Program -- assistência direcionada para comunidades específicas, oferecendo empréstimos perdoáveis para entrada e reabilitação.
• Wichita Metro HOME Consortium -- fornece assistência para entrada e custos de fechamento para compradores na área de Wichita via fundos HUD HOME.

Você sabia? Wichita, Kansas fabrica mais aeronaves de aviação geral do que qualquer outra cidade do mundo -- a indústria aeroespacial emprega mais de 50,000 trabalhadores na região metropolitana e fornece uma base econômica incomumente estável para o mercado imobiliário local.