Calculadora Hipotecaria de West Virginia

Calculadora Hipotecaria en West Virginia

El precio medio de vivienda en West Virginia es $145,000, que está 65% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de West Virginia del 0.55% es 0.55 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	West Virginia (WV)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$145,000	$420,000	-65%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.55%	1.1%	-0.55%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,200	$2,300	-48%
Impuesto Estatal a las Ventas	6%	5%	+1.0%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

West Virginia ofrece una exención de vivienda principal de $20,000, que reduce el valor imponible de su residencia principal. El estado utiliza una proporción de evaluación del 60% para determinar el valor tasado a efectos del impuesto a la propiedad.

Ser propietario en West Virginia

West Virginia tiene el precio medio de vivienda más bajo de cualquier estado al este del Mississippi con alrededor de $145,000, lo que refleja décadas de desafíos económicos vinculados a la industria del carbón en declive. Sin embargo, el panhandle montañoso del este del estado (condados de Jefferson, Berkeley y Morgan) cerca de las áreas metropolitanas de DC y Baltimore ha tenido una trayectoria completamente diferente -- los compradores han huido de los mercados de mayor costo, creando una apreciación de precios significativa en esos condados. El impuesto efectivo a la propiedad del estado es muy bajo al 0.55%, evaluado al 60% del valor de mercado.

Consejos para compradores en West Virginia

• West Virginia evalúa la propiedad al 60% del valor de mercado -- en una vivienda de $145,000, la base imponible es $87,000, y la tasa efectiva del 0.55% genera un impuesto anual de aproximadamente $480.
• La Exención de Vivienda Principal reduce el valor tasado en $20,000 para residentes de 65 años o más o permanente y totalmente discapacitados -- en una factura fiscal ya baja, esto proporciona un alivio adicional significativo.
• Los condados del panhandle oriental de Berkeley y Jefferson funcionan económicamente más como el suburbano Maryland y Virginia que el resto de West Virginia -- los valores de las propiedades, los ingresos y los costos son significativamente más altos en este corredor.
• West Virginia ha estado trabajando para reducir su impuesto sobre la renta -- la tasa máxima ha sido reducida del 6.5% a por debajo del 5% en la legislación reciente, mejorando la competitividad con los estados vecinos.

Programas y asistencia en West Virginia

• Programa de Propiedad de Vivienda del West Virginia Housing Development Fund (WVHDF) -- hipotecas a tasas por debajo del mercado para compradores por primera vez con límites de ingresos y precio de compra que reflejan la base de menor costo del estado.
• Programa Movin' Up de WVHDF -- un producto de propiedad de vivienda asequible para compradores de ingresos moderados que no califican como compradores por primera vez.
• Programa de Asistencia de Alquiler Mountaineer (histórico de alivio pandémico) -- verifique la disponibilidad actual ya que se han lanzado programas adicionales específicos.

¿Sabías que? West Virginia tiene el precio medio de vivienda más bajo al este del río Mississippi con aproximadamente $145,000 -- haciendo que la propiedad de vivienda sea alcanzable a niveles de ingresos muy por debajo de lo que se requeriría en el vecino Virginia o Maryland.