Calculateur hypothécaire - West Virginia

Calculateur hypothecaire dans West Virginia

Le prix médian de l'immobilier dans West Virginia est $145,000, soit 65% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de West Virginia de 0.55% est 0.55 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	West Virginia (WV)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$145,000	$420,000	-65%
Taux d'Impôt Foncier	0.55%	1.1%	-0.55%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,200	$2,300	-48%
Taxe de Vente de l'État	6%	5%	+1.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

West Virginia offre une exemption de résidence principale de $20,000, qui réduit la valeur imposable de votre résidence principale. L'État utilise un ratio d'évaluation de 60% pour déterminer la valeur imposable aux fins de l'impôt foncier.

Accession à la propriété en/au West Virginia

La Virginie-Occidentale a le prix médian des maisons le plus bas de tous les États à l'est du Mississippi à environ $145,000, reflétant des décennies de défis économiques liés au déclin de l'industrie charbonnière. Cependant, le couloir de la pointe est de l'État (Jefferson, Berkeley et les comtés de Morgan) près des métropoles DC et Baltimore a connu une trajectoire complètement différente -- les acheteurs ont fui les marchés à coûts plus élevés, créant une appréciation significative des prix dans ces comtés. La taxe foncière effective de l'État est très faible à 0,55 %, évaluée à 60 % de la valeur marchande.

Conseils pour les acheteurs en/au West Virginia

• La Virginie-Occidentale évalue les propriétés à 60 % de la valeur marchande -- sur une maison à $145,000, la base imposable est de $87,000, et le taux effectif de 0,55 % génère une taxe annuelle d'environ $480.
• L'exonération Homestead réduit la valeur estimée de $20,000 pour les résidents de 65 ans et plus ou totalement et définitivement handicapés -- sur une facture fiscale déjà faible, cela fournit un allégement supplémentaire significatif.
• Les comtés de la pointe est de Berkeley et Jefferson fonctionnent économiquement davantage comme le Maryland suburbain et la Virginie que le reste de la Virginie-Occidentale -- les valeurs immobilières, les revenus et les coûts sont significativement plus élevés dans ce couloir.
• La Virginie-Occidentale a travaillé à réduire son impôt sur le revenu -- le taux maximum a été réduit de 6,5 % à moins de 5 % dans une législation récente, améliorant la compétitivité avec les États voisins.

Programmes et aides en/au West Virginia

• Programme d'accession à la propriété du West Virginia Housing Development Fund (WVHDF) -- prêts hypothécaires à taux inférieur au marché pour les primo-accédants avec des plafonds de revenu et de prix d'achat qui reflètent la base de coûts plus faible de l'État.
• Programme Movin' Up du WVHDF -- un produit d'accession à la propriété abordable pour les acheteurs à revenus modérés qui ne se qualifient pas comme primo-accédants.
• Programme d'aide à la location Mountaineer (aide d'urgence pandémique historique) -- vérifiez la disponibilité actuelle car des programmes ciblés supplémentaires ont été lancés.

Le saviez-vous ? La Virginie-Occidentale a le prix médian des maisons le plus bas à l'est du Mississippi à environ $145,000 -- rendant l'accession à la propriété réalisable à des niveaux de revenu bien inférieurs à ce qui serait requis en Virginie ou au Maryland voisins.