Calculadora Hipotecaria de North Dakota

Calculadora Hipotecaria en North Dakota

El precio medio de vivienda en North Dakota es $240,000, que está 43% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de North Dakota del 0.98% es 0.12 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	North Dakota (ND)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$240,000	$420,000	-43%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.98%	1.1%	-0.12%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,600	$2,300	-30%
Impuesto Estatal a las Ventas	5%	5%	+0.0%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en North Dakota

El mercado de vivienda de Dakota del Norte está impulsado por la energía (la formación de pizarra de petróleo Bakken en la parte occidental del estado), la agricultura y el empleo gubernamental en el área de Bismarck-Mandan. El precio medio de vivienda alrededor de $240,000 es asequible según los estándares nacionales, y las comunidades del boom petrolero de Williston y Dickinson han visto ciclos de auge y caída que crean dinámicas de mercado inusuales. El estado no tiene impuesto sobre sucesiones y tiene algunas de las tasas de impuesto sobre la renta más bajas del país.

Consejos para compradores en North Dakota

• Las tasas de impuesto sobre la renta de Dakota del Norte tienen un máximo de solo el 2.9% -- entre las más bajas del país para un estado que tiene un impuesto sobre la renta en absoluto, haciendo que la estructura de costos de propiedad total sea favorable.
• Los condados de la zona petrolera en el oeste de Dakota del Norte (Williams, McKenzie, Mountrail) están sujetos a una demanda impulsada por el empleo -- los valores de las viviendas pueden fluctuar con los precios del petróleo con cierto retraso en la mayoría de los mercados.
• Dakota del Norte evalúa la propiedad al 50% del valor verdadero y completo -- la tasa efectiva del 0.98% se aplica a esa base del 50%, haciendo que las facturas fiscales reales sean aproximadamente la mitad de lo que sugiere la tasa nominal.
• El Crédito de Vivienda Principal del estado reduce el impuesto a la propiedad para personas mayores calificadas y residentes discapacitados -- se aplican límites de ingresos, y el crédito puede compensar una parte sustancial de la factura fiscal anual.

Programas y asistencia en North Dakota

• Programa HomeAccess de la North Dakota Housing Finance Agency (NDHFA) -- préstamos a tasa fija competitivos con asistencia para el pago inicial para compradores por primera vez con ingresos iguales o inferiores a la mediana del área.
• Programa Start de NDHFA -- dirigido a compradores con ingresos iguales o inferiores al 80% del AMI, ofreciendo subsidios más profundos y criterios de calificación más flexibles.
• Los programas de USDA Rural Development son ampliamente aplicables en el paisaje predominantemente rural de Dakota del Norte, ofreciendo financiamiento al 100% en áreas elegibles.

¿Sabías que? Dakota del Norte tiene una tasa máxima de impuesto sobre la renta del 2.9% -- pero cuando se combina con la ausencia de impuesto sobre sucesiones y los moderados impuestos a la propiedad, tiene una de las cargas fiscales estatales y locales totales más bajas para propietarios entre todos los estados de EE. UU.