Calculateur hypothécaire - North Dakota

Calculateur de prêt hypothécaire dans North Dakota

Le prix médian de l'immobilier dans North Dakota est $240,000, soit 43% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de North Dakota de 0.98% est 0.12 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	North Dakota (ND)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$240,000	$420,000	-43%
Taux d'Impôt Foncier	0.98%	1.1%	-0.12%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,600	$2,300	-30%
Taxe de Vente de l'État	5%	5%	+0.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au North Dakota

Le marché immobilier du Dakota du Nord est porté par l'énergie (la formation de schiste pétrolier Bakken dans la partie occidentale de l'État), l'agriculture et l'emploi gouvernemental dans la zone de Bismarck-Mandan. Le prix médian des maisons autour de $240,000 est abordable par rapport aux normes nationales, et les communautés de boom pétrolier de Williston et Dickinson ont connu des cycles boom-bust qui créent des dynamiques de marché inhabituelles. L'État n'a pas de taxe successorale et possède l'un des taux d'impôt sur le revenu les plus bas du pays.

Conseils pour les acheteurs en/au North Dakota

• Les taux d'impôt sur le revenu du Dakota du Nord plafonnent à seulement 2,9 % -- parmi les plus bas du pays pour un État qui a un impôt sur le revenu, rendant la structure de coût total de propriété favorable.
• Les comtés du champ pétrolier dans l'ouest du Dakota du Nord (Williams, McKenzie, Mountrail) sont soumis à une demande tirée par l'emploi -- les valeurs immobilières peuvent fluctuer avec les prix du pétrole plus que dans la plupart des marchés.
• Le Dakota du Nord évalue les propriétés à 50 % de leur valeur vraie et pleine -- le taux effectif de 0,98 % s'applique à cette base de 50 %, faisant que les factures fiscales effectives représentent environ la moitié de ce que le taux nominal suggère.
• Le crédit Homestead de l'État réduit la taxe foncière pour les personnes âgées et les résidents handicapés qualifiants -- des plafonds de revenu s'appliquent, et le crédit peut compenser une part substantielle de la facture fiscale annuelle.

Programmes et aides en/au North Dakota

• Programme HomeAccess de la North Dakota Housing Finance Agency (NDHFA) -- prêts à taux fixe compétitifs avec aide à la mise de fonds pour les primo-accédants avec un revenu égal ou inférieur à la médiane de la zone.
• Programme Start de la NDHFA -- cible les acheteurs avec un revenu égal ou inférieur à 80 % de l'AMI, offrant des subventions plus profondes et des critères d'éligibilité plus flexibles.
• Les programmes de développement rural de l'USDA sont largement applicables dans le paysage principalement rural du Dakota du Nord, offrant un financement à 100 % dans les zones éligibles.

Le saviez-vous ? Le Dakota du Nord a un taux maximum d'impôt sur le revenu de 2,9 % -- mais combiné à l'absence de taxe successorale et à des taxes foncières modérées, il a l'une des charges fiscales totales État-et-local les plus basses sur les propriétaires parmi tous les États américains.