Calculadora de Imposto Predial de New Mexico
Calcule impostos prediais em New Mexico. A taxa efetiva de imposto predial de NM é 0.67% com um valor médio de imóvel de $280,000.
New Mexico em Resumo
$280,000
Preço Mediano de Imóvel
0.67%
Taxa de Imposto Predial
$1,800
Seguro Residencial Méd.
$472,030
Limite de Empréstimo FHA
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Revisão e Metodologia
Cada calculadora utiliza fórmulas padrão da indústria, validadas por fontes oficiais e revisadas por um profissional financeiro certificado. Os dados estaduais provêm de publicações governamentais oficiais.
Calculadora de IPTU em New Mexico
O preço mediano de imóvel em New Mexico é $280,000, que está 33% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de New Mexico de 0.67% é 0.43 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.
| Métrica | New Mexico (NM) | Média Nacional | vs Média Nacional |
|---|---|---|---|
| Preço Mediano de Imóvel | $280,000 | $420,000 | -33% |
| Taxa de Imposto Predial | 0.67% | 1.1% | -0.43% |
| Seguro Residencial (Anual) | $1,800 | $2,300 | -22% |
| Imposto Estadual sobre Vendas | 4.875% | 5% | -0.1% |
| Limite de Empréstimo FHA | $472,030 | $472,030 | Padrão |
| Limite de Empréstimo Conformante | $766,550 | $766,550 | Padrão |
Propriedade em New Mexico
O mercado imobiliário do New Mexico tem dois componentes distintos: Albuquerque e Santa Fe, que registraram uma forte valorização de preços, e comunidades rurais que permanecem muito acessíveis. A mediana estadual em torno de $280,000 está abaixo da média nacional, e os impostos sobre propriedade em 0,67% sobre um valor avaliado de 33% do valor de mercado mantêm as contas de imposto anuais modestas. Santa Fe, em particular, tornou-se um destino para aposentados e trabalhadores remotos, elevando os preços substancialmente acima da mediana estadual.
Dicas para compradores em New Mexico
- New Mexico avalia propriedades residenciais em 33% do valor, e a alíquota efetiva de 0,67% se aplica a essa base -- em um imóvel de $280,000, os impostos anuais estimados são em torno de $620.
- O Limite de Avaliação restringe os aumentos anuais no valor avaliado para propriedades residenciais ocupadas pelos proprietários a 3% ao ano -- protegendo proprietários de longa data de aumentos rápidos de avaliação à medida que o mercado esquenta.
- O mercado imobiliário de Santa Fe opera como um mercado de resort -- com preços medianos acima de $550,000, a cidade funciona de forma diferente do restante do New Mexico, e os compradores devem pesquisar ambos os mercados separadamente.
- New Mexico tem uma Isenção de Imposto sobre Propriedade para Veteranos que reduz o valor avaliado em $4,000 para veteranos qualificados, proporcionando uma economia fiscal de aproximadamente $26 por ano -- modesta, mas disponível em todo o estado.
Programas e assistência em New Mexico
- New Mexico Mortgage Finance Authority (MFA) FirstHome Program -- hipotecas fixas de 30 anos a taxas abaixo do mercado para compradores de primeira viagem em todo o estado, com limites de renda e preço de compra.
- MFA HomeNow (Down Payment Assistance) -- fornece até $8,000 em assistência para entrada e custos de fechamento como uma concessão perdoável após 10 anos.
- MFA NextHome Program -- estende o financiamento de primeira hipoteca e DPA para compradores recorrentes que não possuíam imóvel há três ou mais anos.
Você sabia? New Mexico tem um dos mais generosos alívios fiscais sobre propriedade para idosos no Sudoeste -- proprietários com 65 anos ou mais com baixa renda podem se qualificar para uma isenção de 100% de imposto sobre propriedade pelo programa Low Income Comprehensive Tax Rebate (LICTR).