Calculadora de Imposto sobre Vendas de Mississippi
Calcule o imposto sobre vendas em Mississippi. A taxa estadual de imposto sobre vendas de MS é 7%. Adicione taxas locais para o imposto total.
Mississippi em Resumo
$175,000
Preço Mediano de Imóvel
0.65%
Taxa de Imposto Predial
$2,200
Seguro Residencial Méd.
$472,030
Limite de Empréstimo FHA
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Revisão e Metodologia
Cada calculadora utiliza fórmulas padrão da indústria, validadas por fontes oficiais e revisadas por um profissional financeiro certificado. Os dados estaduais provêm de publicações governamentais oficiais.
Calculadora de Imposto sobre Vendas em Mississippi
O preço mediano de imóvel em Mississippi é $175,000, que está 58% abaixo da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Mississippi de 0.65% é 0.45 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.
| Métrica | Mississippi (MS) | Média Nacional | vs Média Nacional |
|---|---|---|---|
| Preço Mediano de Imóvel | $175,000 | $420,000 | -58% |
| Taxa de Imposto Predial | 0.65% | 1.1% | -0.45% |
| Seguro Residencial (Anual) | $2,200 | $2,300 | -4% |
| Imposto Estadual sobre Vendas | 7% | 5% | +2.0% |
| Limite de Empréstimo FHA | $472,030 | $472,030 | Padrão |
| Limite de Empréstimo Conformante | $766,550 | $766,550 | Padrão |
Mississippi oferece uma isenção de residência principal de $75,300, que reduz o valor tributável da sua residência principal. O estado utiliza uma proporção de avaliação de 10% para determinar o valor avaliado para fins de imposto predial.
Propriedade em Mississippi
Mississippi tem o menor preço mediano de imóvel de qualquer estado, em torno de $175,000, refletindo tanto sua economia rural quanto salários historicamente mais baixos. A estrutura de imposto sobre propriedade é particularmente amigável para proprietários -- a proporção de avaliação de 10% e a Isenção de Residência Principal de $75,300 (para residentes elegíveis) significam que as contas de imposto anuais efetivas podem ser muito baixas. Os condados da Costa do Golfo registraram mais atividade devido às indústrias de jogos e turismo, com a habitação em Biloxi e Gulfport significativamente acima da mediana estadual.
Dicas para compradores em Mississippi
- A propriedade residencial do Mississippi é avaliada em 10% do valor real, o que significa que um imóvel de $175,000 tem uma base tributável de apenas $17,500 -- multiplique isso pela alíquota de milésimos local para estimar sua conta anual.
- A Isenção de Residência Principal reduz o valor avaliado em até $7,500 para proprietários-ocupantes elegíveis; proprietários com 65 anos ou mais com renda abaixo de $60,000 podem receber uma isenção adicional reduzindo o valor devido a zero.
- Mississippi não tributa renda da Previdência Social nem renda de aposentadoria de funcionários públicos -- um dos perfis tributários mais favoráveis a aposentados no Sudeste.
- A propriedade imobiliária nos condados costeiros do Mississippi enfrenta custos crescentes de seguro contra inundações e ventos; o seguro contra inundações via NFIP é frequentemente exigido por credores, e as apólices de ventos via MWUA podem ser caras.
Programas e assistência em Mississippi
- Mississippi Home Corporation (MHC) Smart6 Program -- fornece 6% do preço de compra como subsídio para entrada e custos de fechamento para compradores que atendem aos requisitos de renda.
- MHC Mortgage Revenue Bond (MRB7) Program -- hipotecas de 30 anos a taxas abaixo do mercado para compradores de primeira viagem, com limites de renda e preço de compra.
- USDA Rural Development Single Family Housing Guaranteed Loan Program -- particularmente relevante no Mississippi dada a extensa extensão rural do estado, oferecendo financiamento sem entrada.
Você sabia? Mississippi é o único estado nos EUA continentais onde o preço mediano de imóvel tem consistentemente ficado abaixo de $180,000, tornando a propriedade imobiliária acessível a rendas muito abaixo da renda mediana domiciliar nacional.