Calculadora Hipotecaria de Maryland

Calculadora Hipotecaria en Maryland

El precio medio de vivienda en Maryland es $400,000, que está 5% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Maryland del 1.05% es 0.05 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Maryland (MD)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$400,000	$420,000	-5%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	1.05%	1.1%	-0.05%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,800	$2,300	-22%
Impuesto Estatal a las Ventas	6%	5%	+1.0%
Límite de Préstamo FHA	$766,550	$472,030	Mayor
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Maryland

El mercado de vivienda de Maryland está fuertemente influenciado por la base de empleo del gobierno federal, los contratistas de defensa y la proximidad a Washington DC. Los suburbios de DC -- el condado de Montgomery, el condado de Prince George's y partes del corredor DC-Baltimore -- exigen primas muy por encima de la mediana estatal de $400,000. Maryland tiene un impuesto sobre la renta estatal con tasas de hasta el 5.75%, más impuestos locales adicionales que pueden añadir otro 2-3%, lo que hace que la carga total del impuesto sobre la renta sea una de las más altas de la región Sur/Atlántico Medio.

Consejos para compradores en Maryland

• Los impuestos sobre la renta locales de Maryland (establecidos por cada condado) se añaden sobre la tasa estatal del 5.75% -- en condados con tasas altas como Montgomery, su impuesto sobre la renta combinado podría alcanzar el 8% o más.
• El impuesto de transferencia estatal es del 0.5% para los ocupantes-propietarios (en comparación con el 1% para los inversores), más los impuestos de transferencia y registro del condado -- los costos totales de transferencia a menudo alcanzan el 1.5-2.5% del precio de compra.
• Los mayores de 65 años en Maryland y los propietarios discapacitados con ingresos por debajo de $60,000 pueden calificar para el Crédito Fiscal a la Propiedad para Propietarios, que limita los impuestos a un porcentaje de los ingresos.
• El impuesto de herencias de Maryland se aplica a los miembros no inmediatos de la familia -- los hermanos, sobrinos y nietos y otros pagan el 10% sobre los montos heredados, a diferencia de muchos estados que han eliminado los impuestos de herencias.

Programas y asistencia en Maryland

• Maryland Mortgage Program (MMP) -- el préstamo de primera compra de vivienda insignia del estado con tasas competitivas y múltiples opciones de asistencia para el pago inicial, incluyendo 'The Maryland SmartBuy' para los que tienen préstamos estudiantiles.
• Maryland SmartBuy 3.0 -- ayuda a los compradores de vivienda a pagar los préstamos estudiantiles combinando el financiamiento hipotecario con fondos para el pago de deudas estudiantiles, hasta el 15% del precio de compra.
• Programa HomeCredit (MCC) -- Certificado de Crédito Hipotecario que proporciona un crédito fiscal federal equivalente al 25% de los intereses hipotecarios pagados anualmente.

¿Sabías que? Maryland tiene tanto un impuesto sobre sucesiones (sobre patrimonios superiores a $5 millones) como un impuesto de herencias sobre los beneficiarios no inmediatos de la familia -- uno de los pocos estados con ambos impuestos, lo que hace que la planificación patrimonial sea fundamental para los propietarios de Maryland.