Calculateur hypothécaire - Maryland

Calculateur de prêt hypothécaire dans Maryland

Le prix médian de l'immobilier dans Maryland est $400,000, soit 5% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Maryland de 1.05% est 0.05 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Maryland (MD)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$400,000	$420,000	-5%
Taux d'Impôt Foncier	1.05%	1.1%	-0.05%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,800	$2,300	-22%
Taxe de Vente de l'État	6%	5%	+1.0%
Limite de Prêt FHA	$766,550	$472,030	Supérieur
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Maryland

Le marché immobilier du Maryland est fortement influencé par la base d'emploi du gouvernement fédéral, les sous-traitants de la défense et la proximité de Washington DC. Les banlieues de DC -- le comté de Montgomery, le comté de Prince George's et certaines parties du couloir DC-Baltimore -- imposent des primes bien au-dessus de la médiane statewide de $400,000. Le Maryland a un impôt sur le revenu d'État avec des taux jusqu'à 5,75 % plus des taxes locales en supplément qui peuvent ajouter 2 à 3 % de plus, faisant de la charge fiscale totale sur le revenu l'une des plus élevées dans la région Sud/Mid-Atlantique.

Conseils pour les acheteurs en/au Maryland

• Les impôts sur le revenu locaux du Maryland (fixés par chaque comté) s'ajoutent au taux d'État de 5,75 % -- dans les comtés à taux élevé comme Montgomery, votre impôt sur le revenu combiné pourrait atteindre 8 % ou plus.
• La taxe de transfert d'État est de 0,5 % pour les propriétaires occupants (contre 1 % pour les investisseurs), plus les taxes de transfert et d'enregistrement du comté -- les coûts totaux de transfert atteignent souvent 1,5 à 2,5 % du prix d'achat.
• Les personnes âgées du Maryland de 65 ans et plus et les propriétaires handicapés avec un revenu inférieur à $60,000 peuvent être éligibles au Homeowners' Property Tax Credit, qui limite les taxes à un pourcentage du revenu.
• La taxe d'héritage du Maryland s'applique aux membres de la famille non immédiate -- les frères et sœurs, neveux, nièces et autres paient 10 % sur les montants hérités, contrairement à de nombreux États qui ont supprimé les taxes d'héritage.

Programmes et aides en/au Maryland

• Maryland Mortgage Program (MMP) -- le prêt phare de l'État pour les primo-accédants avec des taux compétitifs et de multiples options d'aide à la mise de fonds, y compris 'The Maryland SmartBuy' pour les détenteurs de prêts étudiants.
• Maryland SmartBuy 3.0 -- aide les acheteurs à rembourser leurs prêts étudiants en combinant le financement hypothécaire avec le financement du remboursement de dettes estudiantines, jusqu'à 15 % du prix d'achat.
• Programme HomeCredit (MCC) -- Mortgage Credit Certificate offrant un crédit d'impôt fédéral égal à 25 % des intérêts hypothécaires payés annuellement.

Le saviez-vous ? Le Maryland a à la fois une taxe successorale (sur les successions de plus de $5 millions) et une taxe d'héritage sur les bénéficiaires de la famille non immédiate -- l'un des rares États avec les deux taxes, rendant la planification successorale essentielle pour les propriétaires du Maryland.