Calculateur hypothécaire - Kansas

Calculateur hypothecaire dans Kansas

Le prix médian de l'immobilier dans Kansas est $210,000, soit 50% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Kansas de 1.41% est 0.31 points de pourcentage plus élevé que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Kansas (KS)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$210,000	$420,000	-50%
Taux d'Impôt Foncier	1.41%	1.1%	+0.31%
Assurance Habitation (Annuelle)	$2,600	$2,300	+13%
Taxe de Vente de l'État	6.5%	5%	+1.5%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Kansas

Le Kansas offre un logement abordable avec une médiane d'environ $210,000, bien que les taxes foncières à 1,41 % créent des coûts continus significatifs, notamment dans le comté de Johnson (la zone suburbaine de Kansas City) où les taxes peuvent rivaliser avec celles d'États plus chers. L'économie de l'État est ancrée dans l'agriculture, l'aviation (Wichita est un important pôle de fabrication aéronautique pour Cessna, Beechcraft et Spirit Aerosystems) et un secteur des services professionnels en croissance dans le métro de Kansas City.

Conseils pour les acheteurs en/au Kansas

• Le Kansas évalue les propriétés résidentielles à 11,5 % de la valeur estimée -- sur une maison à $210,000, la valeur estimée est de $24,150, et le taux effectif de 1,41 % s'applique à cette base.
• Le comté de Johnson dans la banlieue de Kansas City a parmi les taux de taxe foncière les plus élevés de l'État -- les districts scolaires de premier plan s'accompagnent de taux de millage premium ; comparez les factures fiscales totales de part et d'autre de la frontière du comté.
• Le Kansas dispose d'un remboursement Homestead pour personnes âgées ou handicapées (SAFESR) qui peut rembourser jusqu'à 75 % des taxes foncières pour les personnes âgées à faible revenu éligibles -- faites la demande auprès du Département des Recettes du Kansas.
• Le Kansas ne taxe pas les revenus de la Sécurité Sociale au niveau de l'État, ce qui le rend relativement favorable aux retraités comparé à de nombreux voisins du Midwest.

Programmes et aides en/au Kansas

• Programme First Time Homebuyer de la Kansas Housing Resources Corporation (KHRC) -- prêts d'aide à la mise de fonds à 0 % d'intérêt jusqu'à 20 % du prix d'achat, différés pendant la durée du premier prêt hypothécaire.
• Programme Moderate Income Housing (MIH) de la KHRC -- aide ciblée pour des communautés spécifiques, offrant des prêts non remboursables pour la mise de fonds et la réhabilitation.
• Wichita Metro HOME Consortium -- fournit une aide à la mise de fonds et aux frais de clôture pour les acheteurs dans la région de Wichita via les fonds HUD HOME.

Le saviez-vous ? Wichita, au Kansas, fabrique plus d'avions d'aviation générale que toute autre ville au monde -- le secteur aérospatial emploie plus de 50 000 travailleurs dans le métro et fournit une base économique inhabituelle stable pour le marché immobilier local.