Calculadora Hipotecaria de Delaware

Calculadora Hipotecaria en Delaware

El precio medio de vivienda en Delaware es $340,000, que está 19% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Delaware del 0.57% es 0.53 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Delaware (DE)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$340,000	$420,000	-19%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.57%	1.1%	-0.53%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,200	$2,300	-48%
Impuesto Estatal a las Ventas	0%	5%	-5.0%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Delaware

Delaware tiene un peso mayor a su tamaño como centro financiero -- alberga más corporaciones que cualquier otro estado debido a su entorno legal favorable para los negocios, pero su mercado residencial está más moldeado por la proximidad a Filadelfia y la costa de Delaware. Sin impuesto estatal a las ventas y con una tasa de impuesto a la propiedad relativamente baja del 0.57%, Delaware ofrece un costo de propiedad genuinamente bajo. El área metropolitana de Wilmington ha visto un crecimiento constante de precios, con la mediana estatal alrededor de $340,000.

Consejos para compradores en Delaware

• Delaware no tiene impuesto a las ventas, lo que hace que las compras grandes como electrodomésticos, muebles y materiales de construcción sean significativamente más baratas que en los estados vecinos de Pennsylvania, New Jersey o Maryland.
• El impuesto a la propiedad del estado se evalúa al 100% del valor de mercado, pero las tasas son bajas -- la mayoría de los condados se mantienen bien por debajo del 1%, lo que hace que los costos efectivos de propiedad sean bastante asequibles en relación con los estados vecinos.
• Delaware tiene un impuesto de transferencia de bienes raíces del 4% (dividido igualmente entre comprador y vendedor) -- este costo del 2% para el comprador en una vivienda de $340,000 añade $6,800 a los costos de cierre.
• El impuesto sobre la renta de Delaware llega hasta el 6.6% y tiene una deducción estándar de $2,000; sin embargo, los ingresos del Seguro Social están completamente exentos, lo que lo hace atractivo para los jubilados.

Programas y asistencia en Delaware

• Programa Smart Start de la Delaware State Housing Authority (DSHA) -- proporciona préstamos FHA, VA o USDA a tasas inferiores al mercado combinados con asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.
• Programa Welcome Home de DSHA -- ofrece a los compradores de ingresos moderados un segundo préstamo sin intereses para asistencia de pago inicial, perdonable después de 10 años.
• Programa de Compra de Vivienda por Primera Vez del Condado de Sussex -- dirigido a compradores en el condado de Sussex con asistencia local adicional más allá de los programas a nivel estatal.

¿Sabías que? Delaware es uno de solo cinco estados sin impuesto estatal a las ventas, ahorrando a los residentes un estimado de $1,000 o más al año en comparación con el promedio nacional -- un beneficio significativo que se acumula a lo largo de años de propiedad.