Calculateur hypothécaire - Delaware

Calculateur hypothecaire dans Delaware

Le prix médian de l'immobilier dans Delaware est $340,000, soit 19% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Delaware de 0.57% est 0.53 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Delaware (DE)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$340,000	$420,000	-19%
Taux d'Impôt Foncier	0.57%	1.1%	-0.53%
Assurance Habitation (Annuelle)	$1,200	$2,300	-48%
Taxe de Vente de l'État	0%	5%	-5.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Delaware

Le Delaware joue au-dessus de sa taille en tant que pôle financier -- il accueille plus de sociétés que tout autre État grâce à son environnement juridique favorable aux entreprises, mais son marché résidentiel est davantage façonné par la proximité de Philadelphia et du littoral du Delaware. Sans taxe de vente d'État et avec un taux de taxe foncière relativement faible de 0,57 %, le Delaware offre un coût de possession genuinement bas. Le métro de Wilmington a connu une croissance régulière des prix, avec une médiane statewide d'environ $340,000.

Conseils pour les acheteurs en/au Delaware

• Le Delaware n'a pas de taxe de vente, ce qui rend les achats importants comme les appareils électroménagers, les meubles et les matériaux de construction nettement moins chers que dans les États voisins comme la Pennsylvanie, le New Jersey ou le Maryland.
• La taxe foncière de l'État est évaluée à 100 % de la valeur marchande, mais les taux sont faibles -- la plupart des comtés se situent bien en dessous de 1 %, rendant les coûts effectifs de propriété très abordables par rapport aux États voisins.
• Le Delaware prélève une taxe de transfert immobilier de 4 % (répartie équitablement entre l'acheteur et le vendeur) -- ce coût de 2 % pour l'acheteur sur une maison à $340,000 ajoute $6,800 aux frais de clôture.
• L'impôt sur le revenu du Delaware plafonne à 6,6 % avec une déduction standard de $2,000 ; cependant, les revenus de la Sécurité Sociale sont entièrement exonérés, ce qui le rend attrayant pour les retraités.

Programmes et aides en/au Delaware

• Programme Smart Start de la Delaware State Housing Authority (DSHA) -- fournit des prêts FHA, VA ou USDA à taux réduit associés à une aide à la mise de fonds et aux frais de clôture.
• Programme Welcome Home de la DSHA -- offre aux acheteurs à revenu modéré un second prêt sans intérêt pour l'aide à la mise de fonds, non remboursable après 10 ans.
• Programme First-Time Homebuyer du comté de Sussex -- cible les acheteurs dans le comté de Sussex avec une aide locale supplémentaire au-delà des programmes à l'échelle de l'État.

Le saviez-vous ? Le Delaware est l'un des cinq seuls États sans taxe de vente d'État, faisant économiser aux résidents une estimation de plus de $1,000 par an par rapport à la moyenne nationale -- un avantage significatif qui s'accumule au fil des années de propriété.