Calculadora Hipotecaria de Colorado

Calculadora de Hipoteca en Colorado

El precio medio de vivienda en Colorado es $550,000, que está 31% por encima del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Colorado del 0.51% es 0.59 puntos porcentuales más bajo que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Colorado (CO)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$550,000	$420,000	+31%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	0.51%	1.1%	-0.59%
Seguro de Vivienda (Anual)	$2,800	$2,300	+22%
Impuesto Estatal a las Ventas	2.9%	5%	-2.1%
Límite de Préstamo FHA	$766,550	$472,030	Mayor
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Colorado

El mercado de vivienda de Colorado ha sido moldeado por una enorme afluencia de trabajadores tecnológicos, trabajadores remotos y buscadores de un estilo de vida al aire libre durante la última década. La mediana del área metropolitana de Denver ahora se sitúa alrededor de $550,000, y las comunidades de centros turísticos de montaña como Aspen, Vail y Breckenridge tienen precios medianos que son múltiplos del promedio estatal. La propiedad residencial de Colorado se evalúa en solo el 7.15% del valor real, lo que mantiene las facturas fiscales efectivas relativamente bajas a pesar del sólido mercado.

Consejos para compradores en Colorado

• La tasa de evaluación residencial del 7.15% de Colorado reduce significativamente la base imponible -- en una vivienda de $550,000, su valor tasado a efectos fiscales es de aproximadamente $39,000.
• El estado aprobó la Proposición HH en 2023 para limitar los aumentos del impuesto a la propiedad a medida que los valores han aumentado; monitoree de cerca los avisos de su tasador del condado y apele si el valor tasado parece inflado.
• El seguro contra incendios forestales se ha vuelto cada vez más caro y a veces no está disponible en comunidades de montaña y las estribaciones de Front Range -- obtenga cotizaciones de seguro antes de hacer una oferta en propiedades rurales o semi-rurales.
• Colorado no tiene impuesto estatal sobre sucesiones y tiene un impuesto sobre la renta moderado con una tasa plana del 4.4% -- esto lo hace atractivo para personas de altos ingresos que se trasladan desde estados con impuestos sobre la renta progresivos.

Programas y asistencia en Colorado

• Programa First Step de Colorado Housing and Finance Authority (CHFA) -- ofrece hipotecas fijas a 30 años por debajo de la tasa de mercado combinadas con asistencia para el pago inicial de hasta el 3% del monto del préstamo.
• CHFA SmartStep Plus -- combina una primera hipoteca competitiva con una segunda hipoteca para el pago inicial y los costos de cierre, disponible para compradores por primera vez y repetidos.
• Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) de Colorado -- crédito fiscal federal del 20% de los intereses hipotecarios anuales, disponible para compradores por primera vez que estén dentro de los límites de ingresos.

¿Sabías que? Los valores de las viviendas en Colorado aumentaron más del 70% entre 2018 y 2023 en el área metropolitana de Denver, una de las carreras de apreciación más pronunciadas de cualquier área metropolitana importante de EE. UU. durante ese período.