Calculateur hypothécaire - Colorado

Calculateur de prêt hypothécaire dans Colorado

Le prix médian de l'immobilier dans Colorado est $550,000, soit 31% au-dessus de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Colorado de 0.51% est 0.59 points de pourcentage plus bas que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Colorado (CO)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$550,000	$420,000	+31%
Taux d'Impôt Foncier	0.51%	1.1%	-0.59%
Assurance Habitation (Annuelle)	$2,800	$2,300	+22%
Taxe de Vente de l'État	2.9%	5%	-2.1%
Limite de Prêt FHA	$766,550	$472,030	Supérieur
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Colorado

Le marché immobilier du Colorado a été façonné par un afflux massif de travailleurs technologiques, de télétravailleurs et de personnes attirées par le mode de vie en plein air au cours de la dernière décennie. La médiane du métro de Denver se situe désormais autour de $550,000, et les stations de montagne comme Aspen, Vail et Breckenridge affichent des prix médians qui sont des multiples de la moyenne de l'État. La propriété résidentielle du Colorado est évaluée à seulement 7,15 % de sa valeur réelle, maintenant les factures fiscales effectives relativement basses malgré le marché solide.

Conseils pour les acheteurs en/au Colorado

• Le ratio d'évaluation résidentielle de 7,15 % du Colorado réduit considérablement la base imposable -- sur une maison à $550,000, votre valeur évaluée à des fins fiscales est d'environ $39,000.
• L'État a adopté la Proposition HH en 2023 pour limiter les augmentations de taxe foncière alors que les valeurs ont grimpé en flèche ; suivez attentivement les avis de votre évaluateur de comté et faites appel si la valeur estimée semble gonflée.
• L'assurance incendie de forêt est devenue de plus en plus coûteuse et parfois indisponible dans les communautés de montagne et les contreforts du Front Range -- demandez des devis d'assurance avant de faire une offre sur des propriétés rurales ou semi-rurales.
• Le Colorado n'a pas de taxe successorale et un impôt sur le revenu relativement modéré avec un taux fixe de 4,4 % -- ce qui le rend attrayant pour les hauts revenus qui se relocalisent depuis des États à impôts sur le revenu progressifs.

Programmes et aides en/au Colorado

• Programme First Step de la Colorado Housing and Finance Authority (CHFA) -- offre des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans en dessous du taux du marché associés à une aide à la mise de fonds jusqu'à 3 % du montant du prêt.
• CHFA SmartStep Plus -- combine un premier prêt hypothécaire compétitif avec un second prêt pour la mise de fonds et les frais de clôture, disponible pour les primo-accédants et les acheteurs récurrents.
• Mortgage Credit Certificate (MCC) du Colorado -- crédit d'impôt fédéral de 20 % sur les intérêts hypothécaires annuels, disponible pour les primo-accédants dont le revenu est inférieur aux plafonds.

Le saviez-vous ? Les valeurs immobilières du Colorado ont augmenté de plus de 70 % entre 2018 et 2023 dans le métro de Denver, l'une des progressions d'appréciation les plus fortes de tout grand métro américain sur cette période.