Calculadora de Imposto Predial de Colorado
Calcule impostos prediais em Colorado. A taxa efetiva de imposto predial de CO é 0.51% com um valor médio de imóvel de $550,000.
Colorado em Resumo
$550,000
Preço Mediano de Imóvel
0.51%
Taxa de Imposto Predial
$2,800
Seguro Residencial Méd.
$766,550
Limite de Empréstimo FHA
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Revisão e Metodologia
Cada calculadora utiliza fórmulas padrão da indústria, validadas por fontes oficiais e revisadas por um profissional financeiro certificado. Os dados estaduais provêm de publicações governamentais oficiais.
Calculadora de IPTU em Colorado
O preço mediano de imóvel em Colorado é $550,000, que está 31% acima da média nacional de $420,000. A taxa efetiva de imposto predial de Colorado de 0.51% é 0.59 pontos percentuais mais baixo que a média nacional de 1.1%.
| Métrica | Colorado (CO) | Média Nacional | vs Média Nacional |
|---|---|---|---|
| Preço Mediano de Imóvel | $550,000 | $420,000 | +31% |
| Taxa de Imposto Predial | 0.51% | 1.1% | -0.59% |
| Seguro Residencial (Anual) | $2,800 | $2,300 | +22% |
| Imposto Estadual sobre Vendas | 2.9% | 5% | -2.1% |
| Limite de Empréstimo FHA | $766,550 | $472,030 | Superior |
| Limite de Empréstimo Conformante | $766,550 | $766,550 | Padrão |
Propriedade em Colorado
O mercado imobiliário do Colorado foi moldado por um enorme afluxo de trabalhadores de tecnologia, trabalhadores remotos e pessoas em busca de um estilo de vida ao ar livre ao longo da última década. A mediana na região metropolitana de Denver agora está em torno de $550,000, e comunidades de resort de montanha como Aspen, Vail e Breckenridge têm preços medianos que são múltiplos da média estadual. A propriedade residencial do Colorado é avaliada em apenas 7,15% do valor real, mantendo as contas de imposto efetivas relativamente baixas apesar do forte mercado.
Dicas para compradores em Colorado
- A proporção de avaliação residencial de 7,15% do Colorado reduz significativamente a base tributável -- em um imóvel de $550,000, seu valor avaliado para fins fiscais é de aproximadamente $39,000.
- O estado aprovou a Proposição HH em 2023 para limitar os aumentos de imposto sobre propriedade à medida que os valores dispararam; monitore de perto os avisos do avaliador do seu condado e conteste se o valor avaliado parecer inflado.
- O seguro contra incêndios florestais tornou-se cada vez mais caro e às vezes indisponível em comunidades de montanha e nos contrafortes do Front Range -- obtenha cotações de seguro antes de fazer uma oferta em propriedades rurais ou semi-rurais.
- O Colorado não tem imposto estadual sobre herança e tem um imposto de renda relativamente moderado com uma alíquota flat de 4,4% -- isso o torna atraente para pessoas de alta renda que se mudam de estados com impostos de renda progressivos.
Programas e assistência em Colorado
- Colorado Housing and Finance Authority (CHFA) First Step Program -- oferece hipotecas de taxa fixa de 30 anos abaixo do mercado combinadas com assistência para entrada de até 3% do valor do empréstimo.
- CHFA SmartStep Plus -- combina uma primeira hipoteca competitiva com uma segunda hipoteca para entrada e custos de fechamento, disponível para compradores de primeira viagem e compradores recorrentes.
- Colorado Mortgage Credit Certificate (MCC) -- crédito fiscal federal de 20% dos juros hipotecários anuais, disponível para compradores de primeira viagem abaixo dos limites de renda.
Você sabia? Os valores dos imóveis no Colorado aumentaram mais de 70% entre 2018 e 2023 na região metropolitana de Denver, uma das corridas de valorização mais acentuadas de qualquer grande área metropolitana dos EUA durante esse período.