Calculadora Hipotecaria de Rhode Island

Calculadora Hipotecaria en Rhode Island

El precio medio de vivienda en Rhode Island es $410,000, que está 2% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Rhode Island del 1.4% es 0.3 puntos porcentuales más alto que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Rhode Island (RI)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$410,000	$420,000	-2%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	1.4%	1.1%	+0.30%
Seguro de Vivienda (Anual)	$2,000	$2,300	-13%
Impuesto Estatal a las Ventas	7%	5%	+2.0%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Rhode Island

Rhode Island es el estado más pequeño por área pero ha experimentado una presión de vivienda significativa ya que los compradores del área de Boston buscan asequibilidad relativa dentro de la distancia de viaje diaria. El precio medio de vivienda alrededor de $410,000 ha subido drásticamente, y con una tasa de impuesto a la propiedad del 1.40%, el costo anual de propiedad es sustancial. Providence es el mercado dominante, y el estado ha invertido significativamente en la revitalización del centro. La ubicación de Rhode Island entre Boston y Nueva York y su carácter costero apoyan una demanda fuerte a largo plazo.

Consejos para compradores en Rhode Island

• Los impuestos a la propiedad de Rhode Island son establecidos por 39 municipios individuales -- Providence, Woonsocket y Pawtucket tienen tasas más altas, mientras que comunidades suburbanas como Barrington y East Greenwich tienen tasas más bajas pero valores de vivienda más altos.
• La Exención de Vivienda Principal reduce el valor tasado para las viviendas ocupadas por sus propietarios en muchos municipios de Rhode Island -- los montos varían ampliamente de $0 a $40,000 o más dependiendo de la ciudad; verifique el municipio específico antes de comprar.
• Rhode Island tiene una tasa de impuesto sobre la renta plana del 5.99% (a partir de los cambios recientes) para ingresos por encima de ciertos umbrales -- por debajo del promedio del noreste pero más alta que las alternativas del sur.
• El seguro contra inundaciones es una consideración real a lo largo de la Bahía de Narragansett y las comunidades costeras -- las propiedades costeras en Narragansett, Newport y Westerly enfrentan requisitos de zona de inundación NFIP y costos elevados de seguro de viento/tormenta.

Programas y asistencia en Rhode Island

• Programa FirstHomes de Rhode Island Housing -- hipotecas fijas a 30 años a tasas por debajo del mercado para compradores por primera vez con límites de ingresos y precio de compra.
• Extra Assistance de Rhode Island Housing -- hasta $7,500 en asistencia para el pago inicial como segundo préstamo al 0%, disponible para compradores que usan primeras hipotecas de RIHousing.
• Asistencia para los Costos de Cierre de RI Housing -- proporciona hasta $2,500 en financiamiento de subvención para los costos de cierre, disponible en ciertos programas sin reembolso.

¿Sabías que? Rhode Island tiene la segunda área de tierra más pequeña de cualquier estado, pero un precio medio de vivienda por encima de $400,000 -- la escasez de terreno y la proximidad a dos áreas metropolitanas principales (Boston y Nueva York) crean presiones de precio estructurales que difieren de la mayoría de los estados pequeños.