Calculateur hypothécaire - Rhode Island

Calculateur de prêt hypothécaire dans Rhode Island

Le prix médian de l'immobilier dans Rhode Island est $410,000, soit 2% en dessous de la moyenne nationale de $420,000. Le taux effectif d'impôt foncier de Rhode Island de 1.4% est 0.3 points de pourcentage plus élevé que la moyenne nationale de 1.1%.

Métrique	Rhode Island (RI)	Moyenne Nationale	vs Moyenne Nationale
Prix Médian de l'Immobilier	$410,000	$420,000	-2%
Taux d'Impôt Foncier	1.4%	1.1%	+0.30%
Assurance Habitation (Annuelle)	$2,000	$2,300	-13%
Taxe de Vente de l'État	7%	5%	+2.0%
Limite de Prêt FHA	$472,030	$472,030	Standard
Limite de Prêt Conforme	$766,550	$766,550	Standard

Accession à la propriété en/au Rhode Island

Rhode Island est le plus petit État par superficie mais a connu une pression immobilière significative alors que les acheteurs de la région de Boston cherchent une abordabilité relative à distance de navettage. Le prix médian des maisons autour de $410,000 a fortement augmenté, et avec un taux de taxe foncière de 1,40 %, le coût annuel de propriété est substantiel. Providence est le marché dominant, et l'État a investi considérablement dans la revitalisation du centre-ville. L'emplacement de Rhode Island entre Boston et New York et son caractère côtier soutiennent une demande à long terme solide.

Conseils pour les acheteurs en/au Rhode Island

• Les taxes foncières de Rhode Island sont fixées par 39 municipalités individuelles -- Providence, Woonsocket et Pawtucket ont des taux de millage plus élevés, tandis que les communautés suburbaines comme Barrington et East Greenwich ont des taux plus bas mais des valeurs immobilières plus élevées.
• L'exonération Homestead réduit la valeur estimée pour les maisons occupées par leur propriétaire dans de nombreuses municipalités de Rhode Island -- les montants varient considérablement de $0 à $40,000+ selon la ville ; vérifiez la municipalité spécifique avant d'acheter.
• Rhode Island a un taux d'impôt sur le revenu fixe de 5,99 % (selon les modifications récentes) pour les revenus au-dessus de certains seuils -- en dessous de la moyenne du Nord-Est mais plus élevé que les alternatives du Sud.
• L'assurance inondation est une considération réelle le long de la baie de Narragansett et des communautés côtières -- les propriétés côtières à Narragansett, Newport et Westerly font face aux exigences de zone d'inondation NFIP et à des coûts élevés d'assurance vent/tempête.

Programmes et aides en/au Rhode Island

• Programme FirstHomes de Rhode Island Housing -- prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans inférieurs au marché pour les primo-accédants avec des plafonds de revenu et de prix d'achat.
• Extra Assistance de Rhode Island Housing -- jusqu'à $7,500 en aide à la mise de fonds sous forme de second prêt à 0 %, disponible pour les acheteurs utilisant les premiers prêts hypothécaires de RIHousing.
• Aide aux frais de clôture de RI Housing -- fournit jusqu'à $2,500 en subvention pour les frais de clôture, disponible dans certains programmes sans remboursement.

Le saviez-vous ? Rhode Island a la deuxième plus petite superficie de tous les États, pourtant un prix médian des maisons supérieur à $400,000 -- la rareté des terrains et la proximité de deux grandes métropoles (Boston et New York) créent des pressions structurelles sur les prix qui diffèrent de la plupart des petits États.