Calculadora Hipotecaria de Pennsylvania

Calculadora Hipotecaria en Pennsylvania

El precio medio de vivienda en Pennsylvania es $260,000, que está 38% por debajo del promedio nacional de $420,000. La tasa efectiva de impuesto a la propiedad de Pennsylvania del 1.53% es 0.43 puntos porcentuales más alto que el promedio nacional del 1.1%.

Métrica	Pennsylvania (PA)	Promedio Nacional	vs Promedio Nacional
Precio Medio de Vivienda	$260,000	$420,000	-38%
Tasa de Impuesto a la Propiedad	1.53%	1.1%	+0.43%
Seguro de Vivienda (Anual)	$1,400	$2,300	-39%
Impuesto Estatal a las Ventas	6%	5%	+1.0%
Límite de Préstamo FHA	$472,030	$472,030	Estándar
Límite de Préstamo Conformante	$766,550	$766,550	Estándar

Ser propietario en Pennsylvania

El mercado de vivienda de Pennsylvania abarca desde los costosos suburbios de Filadelfia hasta mercados rurales y de ciudades medianas muy asequibles. Pittsburgh ha sido reconocida como una de las áreas metropolitanas principales más asequibles del país, con precios muy por debajo de $300,000 para la mayor parte de la ciudad. La mediana estatal alrededor de $260,000 incluye los suburbios de Filadelfia (condados de Delaware, Chester y Montgomery) donde los precios rivalizan con los de New Jersey. El impuesto a la propiedad al 1.53% es significativo, y Pennsylvania tiene tanto un impuesto estatal sobre la renta como impuestos locales sobre los ingresos del trabajo.

Consejos para compradores en Pennsylvania

• Pennsylvania tiene una estructura fiscal única en capas: impuesto estatal sobre la renta plano del 3.07%, más un impuesto local sobre los ingresos del trabajo (típicamente del 1% al 3.07% en muchos municipios), más el impuesto sobre los ingresos del trabajo del distrito escolar -- los impuestos totales sobre la renta pueden alcanzar del 6% al 7% en algunas áreas.
• Los impuestos a la propiedad varían enormemente según el distrito escolar y el municipio -- una vivienda de $260,000 en Lower Merion (Condado de Montgomery) cerca de Filadelfia puede enfrentar $8,000 o más por año en impuestos a la propiedad, mientras que una vivienda similar en el oeste de Pennsylvania podría ser $3,000.
• El Acta 1 de Pennsylvania limita los aumentos anuales del impuesto escolar a la propiedad a un índice (típicamente del 2% al 4%), proporcionando cierta protección contra los aumentos rápidos de impuestos -- pero las tasas existentes ya son altas en muchas áreas.
• El Programa de Reembolso de Impuesto a la Propiedad/Alquiler proporciona reembolsos de $250 a $650 para personas mayores calificadas y residentes discapacitados con ingresos por debajo de $35,000.

Programas y asistencia en Pennsylvania

• Programa HFA Preferred de la Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA) -- hipotecas a tasa fija a 30 años con asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para compradores calificados.
• KEYSTONE HOME LOAN de PHFA -- el producto de primera hipoteca estándar con límites de ingresos y precio de compra, a menudo combinado con el programa de asistencia KEYSTONE ADVANTAGE.
• Asistencia para el Pago Inicial y los Costos de Cierre HOMEstead de PHFA -- proporciona hasta $10,000 en un segundo préstamo diferido al 0% de interés para el pago inicial y los costos de cierre.

¿Sabías que? Pittsburgh se ubica constantemente entre las 5 ciudades grandes más asequibles de los Estados Unidos para la propiedad de vivienda -- los precios medianos de alrededor de $220,000 combinados con una sólida base de empleo universitario y de atención médica la convierten en un raro ejemplo de asequibilidad y estabilidad económica coexistiendo.